Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterstraat 5

3134NM Vlaardingen

Te koop
108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.951
+7,8%
[ € 448.757 – € 571.145 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.764[ € 497.995 – € 550.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 5 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.951 (€ 4.722 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.189Sinds september +0,6%
+€ 36.97612 maanden +7,8%
+€ 18.65212 mnd vs. NL +3,9%
Oosterstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.951 voor Oosterstraat 5 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 5 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.764. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 509.951.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 5
€ 525.764[ € 497.995 – € 550.415 ]
Verkoper houdt over€ 518.731−€ 7.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.429+€ 12.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.731

Wat is de vraagprijs?

Oosterstraat 5 in Vlaardingen staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.583 per m².

Vraagprijs Oosterstraat 5
Onder gem. in buurt OostbuurtBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.583[ € 4.354 – € 4.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbuurt
€ 408.000[ € 245.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 5 adviseren wij in een bod van € 525.764, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.951+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.764+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.052+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 5 in Vlaardingen bedragen € 2.618 per maand bij een woningwaarde van € 509.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.494
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.951
Verwachte verkoopprijs€ 525.764
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOostbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oostbuurt

Oostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 16, 3134CL Vlaardingen
Emmastraat 16
1895 · 95 m²
€ 384.817
Straatbeeld van Binnensingel 63, 3134NB Vlaardingen
Binnensingel 63
1901 · 87 m²
€ 463.954
Straatbeeld van Bleekstraat 13, 3134EA Vlaardingen
Bleekstraat 13
1900 · 81 m²
€ 328.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 509.951 duidelijk in het hogere segment van Oostbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 5 in Vlaardingen.

Wat is Oosterstraat 5 in Vlaardingen waard?
Oosterstraat 5 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.951 (bandbreedte € 448.757 – € 571.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbuurt.
Wat is de vraagprijs van Oosterstraat 5 in Vlaardingen?
Oosterstraat 5 in Vlaardingen staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 5 in Vlaardingen?
Voor Oosterstraat 5 adviseren wij een bod van € 525.764 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 5 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 5 in Vlaardingen bedragen € 2.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.494 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 5 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 5 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 36.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 5 ligt rond € 509.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.