Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterstraat 28B

3134NR Vlaardingen

Te koop
65 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.537
+7,1%
[ € 196.713 – € 250.361 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 217.500[ € 206.625 – € 228.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.469[ € 220.882 – € 244.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 28B in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 223.537 (€ 3.439 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.398Sinds juli +0,6%
+€ 14.84812 maanden +7,1%
+€ 7.47712 mnd vs. NL +3,6%
Oosterstraat 28B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.537 voor Oosterstraat 28B in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 28B in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.469. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 223.537.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 28B
€ 230.469[ € 220.882 – € 244.133 ]
Verkoper houdt over€ 226.684−€ 3.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.228+€ 6.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.684

Wat is de vraagprijs?

Oosterstraat 28B in Vlaardingen staat in te koop voor € 217.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Vraagprijs Oosterstraat 28B
Onder gem. in buurt OostbuurtBoven gem.
€ 217.500[ € 206.625 – € 228.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.346[ € 3.179 – € 3.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbuurt
€ 387.692[ € 217.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 28B adviseren wij in een bod van € 230.469, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 217.500 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.537+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.469+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.992+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 28B zal in bij een vraagprijs van € 217.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 28B in Vlaardingen bedragen € 1.180 per maand bij een woningwaarde van € 223.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.093
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 28B

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.537
Verwachte verkoopprijs€ 230.469
Vraagprijs€ 217.500
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOostbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oostbuurt

Oostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 20, 3134NR Vlaardingen
Oosterstraat 20
1939 · 62 m²
€ 282.003
Straatbeeld van Spoorsingel 165C, 3134XX Vlaardingen
Spoorsingel 165C
1950 · 69 m²
€ 282.625
Straatbeeld van Oosterstraat 66, 3134NS Vlaardingen
Oosterstraat 66
1928 · 46 m²
€ 323.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.537 is Oosterstraat 28B een van de meer betaalbare woningen in Oostbuurt. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 28B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 28B in Vlaardingen.

Wat is Oosterstraat 28B in Vlaardingen waard?
Oosterstraat 28B in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.537 (bandbreedte € 196.713 – € 250.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostbuurt.
Wat is de vraagprijs van Oosterstraat 28B in Vlaardingen?
Oosterstraat 28B in Vlaardingen staat in augustus 2026 te koop voor € 217.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 28B in Vlaardingen?
Voor Oosterstraat 28B adviseren wij een bod van € 230.469 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 28B in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 28B in Vlaardingen bedragen € 1.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.093 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 28B in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 28B in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 14.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 28B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 28B ligt rond € 223.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 28B?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 28B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.