Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofsingel 50

3134VG Vlaardingen

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.440
+7,8%
[ € 298.707 – € 380.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.102[ € 312.647 – € 345.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.103[ € 332.344 – € 367.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofsingel 50 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.440 (€ 3.772 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.123Sinds september +0,6%
+€ 24.61212 maanden +7,8%
+€ 12.41512 mnd vs. NL +3,9%
Hofsingel 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.440 voor Hofsingel 50 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofsingel 50 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.103. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 339.440.

Verwachte verkoopprijs Hofsingel 50
€ 350.103[ € 332.344 – € 367.327 ]
Verkoper houdt over€ 345.002−€ 5.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.255+€ 9.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofsingel 50 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.657 per m².

Verwachte vraagprijs Hofsingel 50
Onder gem. in buurt OostbuurtBoven gem.
€ 329.102[ € 312.647 – € 345.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.657[ € 3.474 – € 3.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbuurt
€ 408.000[ € 245.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofsingel 50 adviseren wij in een bod van € 350.103, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 329.102 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.440+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.103+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.608+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofsingel 50 zal in bij een vraagprijs van € 329.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofsingel 50 in Vlaardingen bedragen € 1.764 per maand bij een woningwaarde van € 339.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofsingel 50

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.440
Verwachte verkoopprijs€ 350.103
Verwachte vraagprijs€ 329.102
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOostbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oostbuurt

Oostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnensingel 63, 3134NB Vlaardingen
Binnensingel 63
1901 · 87 m²
€ 463.954
Straatbeeld van Bleekstraat 13, 3134EA Vlaardingen
Bleekstraat 13
1900 · 81 m²
€ 328.310
Straatbeeld van Emmastraat 16, 3134CL Vlaardingen
Emmastraat 16
1895 · 95 m²
€ 384.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofsingel 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.440 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostbuurt willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofsingel 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofsingel 50 in Vlaardingen.

Wat is Hofsingel 50 in Vlaardingen waard?
Hofsingel 50 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.440 (bandbreedte € 298.707 – € 380.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofsingel 50 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Hofsingel 50 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 329.102 (bandbreedte € 312.647 – € 345.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofsingel 50 in Vlaardingen?
Voor Hofsingel 50 adviseren wij een bod van € 350.103 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofsingel 50 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Hofsingel 50 in Vlaardingen bedragen € 1.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofsingel 50 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofsingel 50 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 24.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofsingel 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Hofsingel 50 ligt rond € 339.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofsingel 50?
Huishoudens in de buurt van Hofsingel 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.