Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianasingel 9A

3134VM Vlaardingen

63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.645
+7,8%
[ € 254.888 – € 324.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.728[ € 266.692 – € 294.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.845[ € 283.760 – € 313.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianasingel 9A in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.645 (€ 4.598 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.811Sinds september +0,6%
+€ 21.00212 maanden +7,8%
+€ 10.59412 mnd vs. NL +3,9%
Julianasingel 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.645 voor Julianasingel 9A in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianasingel 9A in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.845. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 289.645.

Verwachte verkoopprijs Julianasingel 9A
€ 298.845[ € 283.760 – € 313.629 ]
Verkoper houdt over€ 294.308−€ 4.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.972+€ 8.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianasingel 9A in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.456 per m².

Verwachte vraagprijs Julianasingel 9A
Onder gem. in buurt OostbuurtBoven gem.
€ 280.728[ € 266.692 – € 294.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.456[ € 4.233 – € 4.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbuurt
€ 408.000[ € 245.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianasingel 9A adviseren wij in een bod van € 298.845, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 280.728 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.645+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.845+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.787+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianasingel 9A zal in bij een vraagprijs van € 280.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianasingel 9A in Vlaardingen bedragen € 1.509 per maand bij een woningwaarde van € 289.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.416
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianasingel 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.645
Verwachte verkoopprijs€ 298.845
Verwachte vraagprijs€ 280.728
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOostbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oostbuurt

Oostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorsingel 165C, 3134XX Vlaardingen
Spoorsingel 165C
1950 · 69 m²
€ 282.625
Straatbeeld van Oosterstraat 20, 3134NR Vlaardingen
Oosterstraat 20
1939 · 62 m²
€ 282.003
Straatbeeld van Emmastraat 63A, 3134CH Vlaardingen
Emmastraat 63A
1961 · 69 m²
€ 286.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.645 is Julianasingel 9A een van de meer betaalbare woningen in Oostbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianasingel 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianasingel 9A in Vlaardingen.

Wat is Julianasingel 9A in Vlaardingen waard?
Julianasingel 9A in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.645 (bandbreedte € 254.888 – € 324.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianasingel 9A in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Julianasingel 9A in Vlaardingen is in oktober 2026 € 280.728 (bandbreedte € 266.692 – € 294.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianasingel 9A in Vlaardingen?
Voor Julianasingel 9A adviseren wij een bod van € 298.845 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianasingel 9A in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianasingel 9A in Vlaardingen bedragen € 1.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.416 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianasingel 9A in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianasingel 9A in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 21.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianasingel 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Julianasingel 9A ligt rond € 289.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianasingel 9A?
Huishoudens in de buurt van Julianasingel 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.