Huiswaardemeter

Woningwaarde Aert van Nesstraat 10

3134XB Vlaardingen

51 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.620
+7,8%
[ € 181.826 – € 231.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.838[ € 189.846 – € 209.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.632[ € 202.756 – € 224.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Aert van Nesstraat 10 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.620 (€ 4.051 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.292Sinds september +0,6%
+€ 14.98212 maanden +7,8%
+€ 7.55812 mnd vs. NL +3,9%
Aert van Nesstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.620 voor Aert van Nesstraat 10 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aert van Nesstraat 10 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.632. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 206.620.

Verwachte verkoopprijs Aert van Nesstraat 10
€ 213.632[ € 202.756 – € 224.098 ]
Verkoper houdt over€ 210.032−€ 3.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.055+€ 6.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aert van Nesstraat 10 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.918 per m².

Verwachte vraagprijs Aert van Nesstraat 10
Onder gem. in buurt OostbuurtBoven gem.
€ 199.838[ € 189.846 – € 209.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.918[ € 3.722 – € 4.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbuurt
€ 408.000[ € 245.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aert van Nesstraat 10 adviseren wij in een bod van € 213.632, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 199.838 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.620+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.632+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.314+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aert van Nesstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 199.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aert van Nesstraat 10 in Vlaardingen bedragen € 1.093 per maand bij een woningwaarde van € 206.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.010
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aert van Nesstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.620
Verwachte verkoopprijs€ 213.632
Verwachte vraagprijs€ 199.838
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOostbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oostbuurt

Oostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 66, 3134NS Vlaardingen
Oosterstraat 66
1928 · 46 m²
€ 323.090
Straatbeeld van Oosterstraat 20, 3134NR Vlaardingen
Oosterstraat 20
1939 · 62 m²
€ 282.003
Straatbeeld van Schiedamseweg 21, 3134BA Vlaardingen
Schiedamseweg 21
1916 · 64 m²
€ 410.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.620 is Aert van Nesstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Oostbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aert van Nesstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aert van Nesstraat 10 in Vlaardingen.

Wat is Aert van Nesstraat 10 in Vlaardingen waard?
Aert van Nesstraat 10 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.620 (bandbreedte € 181.826 – € 231.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aert van Nesstraat 10 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Aert van Nesstraat 10 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 199.838 (bandbreedte € 189.846 – € 209.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Aert van Nesstraat 10 in Vlaardingen?
Voor Aert van Nesstraat 10 adviseren wij een bod van € 213.632 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aert van Nesstraat 10 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Aert van Nesstraat 10 in Vlaardingen bedragen € 1.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.010 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aert van Nesstraat 10 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aert van Nesstraat 10 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 14.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aert van Nesstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Aert van Nesstraat 10 ligt rond € 206.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aert van Nesstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Aert van Nesstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.