Huiswaardemeter

Woningwaarde Boslaan 16

3134XD Vlaardingen

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.719
+7,8%
[ € 286.633 – € 364.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.803[ € 300.013 – € 331.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.947[ € 318.914 – € 352.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 16 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.719 (€ 4.021 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.037Sinds september +0,6%
+€ 23.61812 maanden +7,8%
+€ 11.91412 mnd vs. NL +3,9%
Boslaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.719 voor Boslaan 16 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 16 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.947. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 325.719.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 16
€ 335.947[ € 318.914 – € 352.483 ]
Verkoper houdt over€ 331.002−€ 4.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.816+€ 8.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boslaan 16 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.899 per m².

Verwachte vraagprijs Boslaan 16
Onder gem. in buurt OostbuurtBoven gem.
€ 315.803[ € 300.013 – € 331.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.899[ € 3.704 – € 4.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbuurt
€ 408.000[ € 245.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 16 adviseren wij in een bod van € 335.947, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 315.803 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.719+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.947+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.744+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 315.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 16 in Vlaardingen bedragen € 1.693 per maand bij een woningwaarde van € 325.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.719
Verwachte verkoopprijs€ 335.947
Verwachte vraagprijs€ 315.803
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOostbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oostbuurt

Oostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukestraat 8, 3134VA Vlaardingen
Beukestraat 8
1922 · 80 m²
€ 407.359
Straatbeeld van Parkweg 34, 3134VP Vlaardingen
Parkweg 34
1925 · 103 m²
€ 481.519
Straatbeeld van Schiedamseweg 21, 3134BA Vlaardingen
Schiedamseweg 21
1916 · 64 m²
€ 410.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boslaan 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.719 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostbuurt willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boslaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 16 in Vlaardingen.

Wat is Boslaan 16 in Vlaardingen waard?
Boslaan 16 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.719 (bandbreedte € 286.633 – € 364.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boslaan 16 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Boslaan 16 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 315.803 (bandbreedte € 300.013 – € 331.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 16 in Vlaardingen?
Voor Boslaan 16 adviseren wij een bod van € 335.947 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslaan 16 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 16 in Vlaardingen bedragen € 1.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 16 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslaan 16 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 23.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Boslaan 16 ligt rond € 325.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boslaan 16?
Huishoudens in de buurt van Boslaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.