Huiswaardemeter

Woningwaarde de Ruijterstraat 48

3134XP Vlaardingen

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 3.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.883
+7,8%
[ € 247.177 – € 314.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.052[ € 258.449 – € 285.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.001[ € 275.248 – € 304.223 ]

Wat is mijn huis waard?

de Ruijterstraat 48 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.883 (€ 3.156 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.756Sinds september +0,6%
+€ 20.36712 maanden +7,8%
+€ 10.27412 mnd vs. NL +3,9%
de Ruijterstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.883 voor de Ruijterstraat 48 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Ruijterstraat 48 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.001. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 280.883.

Verwachte verkoopprijs de Ruijterstraat 48
€ 290.001[ € 275.248 – € 304.223 ]
Verkoper houdt over€ 285.561−€ 4.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.951+€ 7.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Ruijterstraat 48 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.057 per m².

Verwachte vraagprijs de Ruijterstraat 48
Onder gem. in buurt OostbuurtBoven gem.
€ 272.052[ € 258.449 – € 285.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.057[ € 2.904 – € 3.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbuurt
€ 408.000[ € 245.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Ruijterstraat 48 adviseren wij in een bod van € 290.001, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 272.052 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.883+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.001+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.501+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Ruijterstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 272.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Ruijterstraat 48 in Vlaardingen bedragen € 1.472 per maand bij een woningwaarde van € 280.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.374
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Ruijterstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.883
Verwachte verkoopprijs€ 290.001
Verwachte vraagprijs€ 272.052
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOostbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oostbuurt

Oostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukestraat 8, 3134VA Vlaardingen
Beukestraat 8
1922 · 80 m²
€ 407.359
Straatbeeld van Binnensingel 63, 3134NB Vlaardingen
Binnensingel 63
1901 · 87 m²
€ 463.954
Straatbeeld van Parkweg 34, 3134VP Vlaardingen
Parkweg 34
1925 · 103 m²
€ 481.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.883 is de Ruijterstraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Oostbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Ruijterstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Ruijterstraat 48 in Vlaardingen.

Wat is de Ruijterstraat 48 in Vlaardingen waard?
de Ruijterstraat 48 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.883 (bandbreedte € 247.177 – € 314.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Ruijterstraat 48 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van de Ruijterstraat 48 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 272.052 (bandbreedte € 258.449 – € 285.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.156.
Hoeveel moet ik overbieden op de Ruijterstraat 48 in Vlaardingen?
Voor de Ruijterstraat 48 adviseren wij een bod van € 290.001 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Ruijterstraat 48 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van de Ruijterstraat 48 in Vlaardingen bedragen € 1.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.374 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Ruijterstraat 48 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Ruijterstraat 48 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 20.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Ruijterstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van de Ruijterstraat 48 ligt rond € 280.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Ruijterstraat 48?
Huishoudens in de buurt van de Ruijterstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.