Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorsingel 154A

3134XW Vlaardingen

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.410
+7,8%
[ € 239.721 – € 305.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.085[ € 250.881 – € 277.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.998[ € 266.687 – € 294.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorsingel 154A in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.410 (€ 3.837 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.703Sinds september +0,6%
+€ 19.75212 maanden +7,8%
+€ 9.96412 mnd vs. NL +3,9%
Spoorsingel 154A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.410 voor Spoorsingel 154A in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorsingel 154A in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.998. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 272.410.

Verwachte verkoopprijs Spoorsingel 154A
€ 280.998[ € 266.687 – € 294.758 ]
Verkoper houdt over€ 276.657−€ 4.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.768+€ 7.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorsingel 154A in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorsingel 154A
Onder gem. in buurt OostbuurtBoven gem.
€ 264.085[ € 250.881 – € 277.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbuurt
€ 408.000[ € 245.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorsingel 154A adviseren wij in een bod van € 280.998, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 264.085 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.410+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.998+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.048+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorsingel 154A zal in bij een vraagprijs van € 264.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorsingel 154A in Vlaardingen bedragen € 1.426 per maand bij een woningwaarde van € 272.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.332
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorsingel 154A

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.410
Verwachte verkoopprijs€ 280.998
Verwachte vraagprijs€ 264.085
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOostbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oostbuurt

Oostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorsingel 165C, 3134XX Vlaardingen
Spoorsingel 165C
1950 · 69 m²
€ 282.625
Straatbeeld van Emmastraat 63A, 3134CH Vlaardingen
Emmastraat 63A
1961 · 69 m²
€ 286.980
Straatbeeld van Oosterstraat 20, 3134NR Vlaardingen
Oosterstraat 20
1939 · 62 m²
€ 282.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.410 is Spoorsingel 154A een van de meer betaalbare woningen in Oostbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spoorsingel 154A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorsingel 154A in Vlaardingen.

Wat is Spoorsingel 154A in Vlaardingen waard?
Spoorsingel 154A in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.410 (bandbreedte € 239.721 – € 305.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorsingel 154A in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Spoorsingel 154A in Vlaardingen is in oktober 2026 € 264.085 (bandbreedte € 250.881 – € 277.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorsingel 154A in Vlaardingen?
Voor Spoorsingel 154A adviseren wij een bod van € 280.998 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorsingel 154A in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorsingel 154A in Vlaardingen bedragen € 1.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.332 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorsingel 154A in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorsingel 154A in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 19.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorsingel 154A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Spoorsingel 154A ligt rond € 272.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorsingel 154A?
Huishoudens in de buurt van Spoorsingel 154A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.