Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorsingel 157C

3134XW Vlaardingen

58 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.751
+7,8%
[ € 208.341 – € 265.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.872[ € 217.428 – € 240.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.901[ € 232.431 – € 256.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorsingel 157C in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.751 (€ 4.082 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.480Sinds september +0,6%
+€ 17.16712 maanden +7,8%
+€ 8.66012 mnd vs. NL +3,9%
Spoorsingel 157C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.751 voor Spoorsingel 157C in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorsingel 157C in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.901. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 236.751.

Verwachte verkoopprijs Spoorsingel 157C
€ 244.901[ € 232.431 – € 256.898 ]
Verkoper houdt over€ 240.957−€ 3.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.949+€ 7.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorsingel 157C in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.946 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorsingel 157C
Onder gem. in buurt OostbuurtBoven gem.
€ 228.872[ € 217.428 – € 240.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.946[ € 3.749 – € 4.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbuurt
€ 408.000[ € 245.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorsingel 157C adviseren wij in een bod van € 244.901, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 228.872 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.751+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.901+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.146+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorsingel 157C zal in bij een vraagprijs van € 228.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorsingel 157C in Vlaardingen bedragen € 1.245 per maand bij een woningwaarde van € 236.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.158
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorsingel 157C

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.751
Verwachte verkoopprijs€ 244.901
Verwachte vraagprijs€ 228.872
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOostbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oostbuurt

Oostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorsingel 165C, 3134XX Vlaardingen
Spoorsingel 165C
1950 · 69 m²
€ 282.625
Straatbeeld van Oosterstraat 20, 3134NR Vlaardingen
Oosterstraat 20
1939 · 62 m²
€ 282.003
Straatbeeld van Emmastraat 63A, 3134CH Vlaardingen
Emmastraat 63A
1961 · 69 m²
€ 286.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.751 is Spoorsingel 157C een van de meer betaalbare woningen in Oostbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spoorsingel 157C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorsingel 157C in Vlaardingen.

Wat is Spoorsingel 157C in Vlaardingen waard?
Spoorsingel 157C in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.751 (bandbreedte € 208.341 – € 265.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorsingel 157C in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Spoorsingel 157C in Vlaardingen is in oktober 2026 € 228.872 (bandbreedte € 217.428 – € 240.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorsingel 157C in Vlaardingen?
Voor Spoorsingel 157C adviseren wij een bod van € 244.901 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorsingel 157C in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorsingel 157C in Vlaardingen bedragen € 1.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.158 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorsingel 157C in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorsingel 157C in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 17.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorsingel 157C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Spoorsingel 157C ligt rond € 236.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorsingel 157C?
Huishoudens in de buurt van Spoorsingel 157C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.