Huiswaardemeter

Woningwaarde Lusthofstraat 24

3135CX Vlaardingen

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.221
+7,8%
[ € 503.554 – € 640.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.939[ € 528.142 – € 583.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.980[ € 559.302 – € 618.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Lusthofstraat 24 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.221 (€ 4.087 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.578Sinds september +0,6%
+€ 41.49112 maanden +7,8%
+€ 20.93012 mnd vs. NL +3,9%
Lusthofstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.221 voor Lusthofstraat 24 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lusthofstraat 24 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.980. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 572.221.

Verwachte verkoopprijs Lusthofstraat 24
€ 588.980[ € 559.302 – € 618.176 ]
Verkoper houdt over€ 581.251−€ 7.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.910+€ 13.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lusthofstraat 24 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.971 per m².

Verwachte vraagprijs Lusthofstraat 24
Onder gem. in buurt Babberspolder WestBoven gem.
€ 555.939[ € 528.142 – € 583.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.971[ € 3.772 – € 4.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Babberspolder West
€ 446.143[ € 255.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lusthofstraat 24 adviseren wij in een bod van € 588.980, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 555.939 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.221+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.980+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.429+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lusthofstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 555.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lusthofstraat 24 in Vlaardingen bedragen € 2.935 per maand bij een woningwaarde van € 572.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.798
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lusthofstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.221
Verwachte verkoopprijs€ 588.980
Verwachte vraagprijs€ 555.939
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtBabberspolder West→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberspolder West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (17%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Babberspolder West

Babberspolder West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Duyn van Maasdamlaan 115, 3135LB Vlaardingen
van der Duyn van Maasdamlaan 115
2010 · 153 m²
€ 537.233
Straatbeeld van Kemperhof 47, 3135RS Vlaardingen
Kemperhof 47
2013 · 141 m²
€ 593.117
Straatbeeld van Petuniastraat 164, 3135EA Vlaardingen
Petuniastraat 164
2013 · 97 m²
€ 451.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lusthofstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 572.221 duidelijk in het hogere segment van Babberspolder West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lusthofstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lusthofstraat 24 in Vlaardingen.

Wat is Lusthofstraat 24 in Vlaardingen waard?
Lusthofstraat 24 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.221 (bandbreedte € 503.554 – € 640.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Babberspolder West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lusthofstraat 24 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Lusthofstraat 24 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 555.939 (bandbreedte € 528.142 – € 583.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Lusthofstraat 24 in Vlaardingen?
Voor Lusthofstraat 24 adviseren wij een bod van € 588.980 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lusthofstraat 24 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Lusthofstraat 24 in Vlaardingen bedragen € 2.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.798 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lusthofstraat 24 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lusthofstraat 24 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 41.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lusthofstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberspolder West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Lusthofstraat 24 ligt rond € 572.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lusthofstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Lusthofstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberspolder West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.