Huiswaardemeter

Woningwaarde Kethelweg 38

3135GL Vlaardingen

59 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.804
+7,8%
[ € 266.468 – € 339.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.521[ € 278.845 – € 308.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.380[ € 296.412 – € 327.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Kethelweg 38 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.804 (€ 5.132 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.893Sinds september +0,6%
+€ 21.95612 maanden +7,8%
+€ 11.07612 mnd vs. NL +3,9%
Kethelweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.804 voor Kethelweg 38 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kethelweg 38 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.380. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.804.

Verwachte verkoopprijs Kethelweg 38
€ 312.380[ € 296.412 – € 327.613 ]
Verkoper houdt over€ 307.694−€ 4.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.778+€ 8.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kethelweg 38 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.975 per m².

Verwachte vraagprijs Kethelweg 38
Onder gem. in Vlaardinger AmbachtBoven gem.
€ 293.521[ € 278.845 – € 308.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.975[ € 4.726 – € 5.224 ]
Gem. vraagprijs in Vlaardinger Ambacht
€ 434.308[ € 235.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kethelweg 38 adviseren wij in een bod van € 312.380, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 293.521 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.804+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.380+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.999+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kethelweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 293.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kethelweg 38 in Vlaardingen bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 302.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kethelweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.804
Verwachte verkoopprijs€ 312.380
Verwachte vraagprijs€ 293.521
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (5%)
C (24%)
D (21%)
E (18%)
F (17%)
G (8%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmakade 3, 3135JD Vlaardingen
Emmakade 3
1939 · 139 m²
€ 636.848
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 11, 3135JA Vlaardingen
Prins Bernhardlaan 11
1934 · 144 m²
€ 773.849
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 49, 3135ZA Vlaardingen
Prins Hendriklaan 49
1938 · 132 m²
€ 500.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.804 is Kethelweg 38 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kethelweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kethelweg 38 in Vlaardingen.

Wat is Kethelweg 38 in Vlaardingen waard?
Kethelweg 38 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.804 (bandbreedte € 266.468 – € 339.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kethelweg 38 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Kethelweg 38 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 293.521 (bandbreedte € 278.845 – € 308.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Kethelweg 38 in Vlaardingen?
Voor Kethelweg 38 adviseren wij een bod van € 312.380 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kethelweg 38 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Kethelweg 38 in Vlaardingen bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kethelweg 38 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kethelweg 38 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 21.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kethelweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Kethelweg 38 ligt rond € 302.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kethelweg 38?
Huishoudens in de buurt van Kethelweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.