Huiswaardemeter

Woningwaarde Kethelweg 102

3135GN Vlaardingen

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.810
+7,8%
[ € 513.753 – € 653.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.473[ € 539.099 – € 595.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.539[ € 570.906 – € 631.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Kethelweg 102 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.810 (€ 5.033 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.651Sinds september +0,6%
+€ 42.33112 maanden +7,8%
+€ 21.35312 mnd vs. NL +3,9%
Kethelweg 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.810 voor Kethelweg 102 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kethelweg 102 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.539. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 583.810.

Verwachte verkoopprijs Kethelweg 102
€ 600.539[ € 570.906 – € 631.002 ]
Verkoper houdt over€ 592.683−€ 7.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.700+€ 14.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kethelweg 102 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.892 per m².

Verwachte vraagprijs Kethelweg 102
Onder gem. in buurt Babberspolder NoordBoven gem.
€ 567.473[ € 539.099 – € 595.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.892[ € 4.647 – € 5.137 ]
Gem. vraagprijs in buurt Babberspolder Noord
€ 405.800[ € 275.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kethelweg 102 adviseren wij in een bod van € 600.539, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 567.473 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.810+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.539+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.566+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kethelweg 102 zal in bij een vraagprijs van € 567.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kethelweg 102 in Vlaardingen bedragen € 2.988 per maand bij een woningwaarde van € 583.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.855
OZB€ 53
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kethelweg 102

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.810
Verwachte verkoopprijs€ 600.539
Verwachte vraagprijs€ 567.473
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtBabberspolder Noord→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberspolder Noord besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (10%)
C (20%)
D (17%)
E (23%)
F (16%)
G (8%)

Wonen in Babberspolder Noord

Babberspolder Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Linden van den Heuvellsingel 26, 3135KH Vlaardingen
van Linden van den Heuvellsingel 26
1952 · 118 m²
€ 538.363
Straatbeeld van Kethelweg 170, 3135GP Vlaardingen
Kethelweg 170
1955 · 88 m²
€ 415.885
Straatbeeld van Burgemeester A. van Walsumlaan 93, 3135WE Vlaardingen
Burgemeester A. van Walsumlaan 93
1958 · 69 m²
€ 282.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kethelweg 102 valt met een geschatte woningwaarde van € 583.810 duidelijk in het hogere segment van Babberspolder Noord. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kethelweg 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kethelweg 102 in Vlaardingen.

Wat is Kethelweg 102 in Vlaardingen waard?
Kethelweg 102 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.810 (bandbreedte € 513.753 – € 653.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Babberspolder Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kethelweg 102 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Kethelweg 102 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 567.473 (bandbreedte € 539.099 – € 595.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Kethelweg 102 in Vlaardingen?
Voor Kethelweg 102 adviseren wij een bod van € 600.539 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kethelweg 102 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Kethelweg 102 in Vlaardingen bedragen € 2.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.855 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kethelweg 102 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kethelweg 102 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 42.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kethelweg 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberspolder Noord is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Kethelweg 102 ligt rond € 583.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kethelweg 102?
Huishoudens in de buurt van Kethelweg 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberspolder Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.