Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kethelweg 170, 3135GP Vlaardingen

Woningwaarde Kethelweg 170

3135GP Vlaardingen

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.885
+7,1%
[ € 365.979 – € 465.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.071[ € 383.867 – € 424.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.044[ € 406.131 – € 448.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Kethelweg 170 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 415.885 (€ 4.726 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.601Sinds juli +0,6%
+€ 27.62512 maanden +7,1%
+€ 13.91112 mnd vs. NL +3,6%
Kethelweg 170
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.885 voor Kethelweg 170 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kethelweg 170 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.044. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 415.885.

Verwachte verkoopprijs Kethelweg 170
€ 428.044[ € 406.131 – € 448.883 ]
Verkoper houdt over€ 422.086−€ 5.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.755+€ 10.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kethelweg 170 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.592 per m².

Verwachte vraagprijs Kethelweg 170
Onder gem. in Vlaardinger AmbachtBoven gem.
€ 404.071[ € 383.867 – € 424.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.592[ € 4.362 – € 4.821 ]
Gem. vraagprijs in Vlaardinger Ambacht
€ 407.333[ € 225.000 – € 619.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kethelweg 170 adviseren wij in een bod van € 428.044, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 404.071 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.885+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.044+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.446+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kethelweg 170 zal in bij een vraagprijs van € 404.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kethelweg 170 in Vlaardingen bedragen € 2.145 per maand bij een woningwaarde van € 415.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kethelweg 170

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.885
Verwachte verkoopprijs€ 428.044
Verwachte vraagprijs€ 404.071
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtBabberspolder Noord→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberspolder Noord besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (10%)
C (20%)
D (17%)
E (23%)
F (16%)
G (8%)

Wonen in Babberspolder Noord

Babberspolder Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester A. van Walsumlaan 93, 3135WE Vlaardingen
Burgemeester A. van Walsumlaan 93
1958 · 69 m²
€ 282.514
Straatbeeld van Burgemeester A. van Walsumlaan 25, 3135WD Vlaardingen
Burgemeester A. van Walsumlaan 25
1958 · 69 m²
€ 282.480
Straatbeeld van Sportlaan 258, 3135GZ Vlaardingen
Sportlaan 258
1958 · 69 m²
€ 254.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kethelweg 170 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.885 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Babberspolder Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kethelweg 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kethelweg 170 in Vlaardingen.

Wat is Kethelweg 170 in Vlaardingen waard?
Kethelweg 170 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.885 (bandbreedte € 365.979 – € 465.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Babberspolder Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kethelweg 170 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Kethelweg 170 in Vlaardingen is in augustus 2026 € 404.071 (bandbreedte € 383.867 – € 424.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Kethelweg 170 in Vlaardingen?
Voor Kethelweg 170 adviseren wij een bod van € 428.044 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kethelweg 170 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Kethelweg 170 in Vlaardingen bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kethelweg 170 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kethelweg 170 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kethelweg 170?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberspolder Noord is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Kethelweg 170 ligt rond € 415.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kethelweg 170?
Huishoudens in de buurt van Kethelweg 170 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberspolder Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.