Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sportlaan 258, 3135GZ Vlaardingen

Woningwaarde Sportlaan 258

3135GZ Vlaardingen

69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.072
+7,1%
[ € 223.583 – € 284.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.084[ € 233.780 – € 258.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.320[ € 248.976 – € 275.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 258 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 254.072 (€ 3.682 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.589Sinds juli +0,6%
+€ 16.87712 maanden +7,1%
+€ 8.49912 mnd vs. NL +3,6%
Sportlaan 258
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.072 voor Sportlaan 258 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 258 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.320. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 254.072.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 258
€ 262.320[ € 248.976 – € 275.183 ]
Verkoper houdt over€ 258.184−€ 4.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.716+€ 7.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 258 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.566 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 258
Onder gem. in Vlaardinger AmbachtBoven gem.
€ 246.084[ € 233.780 – € 258.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.566[ € 3.388 – € 3.745 ]
Gem. vraagprijs in Vlaardinger Ambacht
€ 407.333[ € 225.000 – € 619.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 258 adviseren wij in een bod van € 262.320, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 246.084 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.072+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.320+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.436+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 258 zal in bij een vraagprijs van € 246.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 258 in Vlaardingen bedragen € 1.333 per maand bij een woningwaarde van € 254.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.242
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 258

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.072
Verwachte verkoopprijs€ 262.320
Verwachte vraagprijs€ 246.084
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtBabberspolder Noord→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberspolder Noord besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (10%)
C (20%)
D (17%)
E (23%)
F (16%)
G (8%)

Wonen in Babberspolder Noord

Babberspolder Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester A. van Walsumlaan 93, 3135WE Vlaardingen
Burgemeester A. van Walsumlaan 93
1958 · 69 m²
€ 282.514
Straatbeeld van Burgemeester A. van Walsumlaan 25, 3135WD Vlaardingen
Burgemeester A. van Walsumlaan 25
1958 · 69 m²
€ 282.480
Straatbeeld van Kethelweg 170, 3135GP Vlaardingen
Kethelweg 170
1955 · 88 m²
€ 415.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.072 is Sportlaan 258 een van de meer betaalbare woningen in Babberspolder Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 258

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 258 in Vlaardingen.

Wat is Sportlaan 258 in Vlaardingen waard?
Sportlaan 258 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.072 (bandbreedte € 223.583 – € 284.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Babberspolder Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 258 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 258 in Vlaardingen is in augustus 2026 € 246.084 (bandbreedte € 233.780 – € 258.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 258 in Vlaardingen?
Voor Sportlaan 258 adviseren wij een bod van € 262.320 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 258 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 258 in Vlaardingen bedragen € 1.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.242 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 258 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 258 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 16.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 258?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberspolder Noord is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 258 ligt rond € 254.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 258?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 258 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberspolder Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.