Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 21

3135GR Vlaardingen

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.053
+7,8%
[ € 414.527 – € 527.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.796[ € 435.856 – € 481.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.329[ € 461.136 – € 509.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 21 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.053 (€ 3.341 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.946Sinds september +0,6%
+€ 34.15612 maanden +7,8%
+€ 17.23012 mnd vs. NL +3,9%
Sportlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.053 voor Sportlaan 21 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 21 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.329. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 471.053.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 21
€ 484.329[ € 461.136 – € 509.677 ]
Verkoper houdt over€ 477.751−€ 6.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.166+€ 11.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 21 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.254 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 21
Onder gem. in buurt Babberspolder NoordBoven gem.
€ 458.796[ € 435.856 – € 481.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.254[ € 3.091 – € 3.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Babberspolder Noord
€ 405.800[ € 275.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 21 adviseren wij in een bod van € 484.329, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 458.796 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.053+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.329+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.545+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 458.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 21 in Vlaardingen bedragen € 2.433 per maand bij een woningwaarde van € 471.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.053
Verwachte verkoopprijs€ 484.329
Verwachte vraagprijs€ 458.796
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtBabberspolder Noord→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberspolder Noord besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (10%)
C (20%)
D (17%)
E (23%)
F (16%)
G (8%)

Wonen in Babberspolder Noord

Babberspolder Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 20, 3135GV Vlaardingen
Sportlaan 20
1939 · 124 m²
€ 502.049
Straatbeeld van van Linden van den Heuvellsingel 21, 3135KH Vlaardingen
van Linden van den Heuvellsingel 21
1939 · 123 m²
€ 710.874
Straatbeeld van van Linden van den Heuvellsingel 26, 3135KH Vlaardingen
van Linden van den Heuvellsingel 26
1952 · 118 m²
€ 538.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.053 ligt Sportlaan 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Babberspolder Noord. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 21 in Vlaardingen.

Wat is Sportlaan 21 in Vlaardingen waard?
Sportlaan 21 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.053 (bandbreedte € 414.527 – € 527.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Babberspolder Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 21 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 21 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 458.796 (bandbreedte € 435.856 – € 481.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 21 in Vlaardingen?
Voor Sportlaan 21 adviseren wij een bod van € 484.329 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 21 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 21 in Vlaardingen bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 21 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 21 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 34.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberspolder Noord is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 21 ligt rond € 471.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberspolder Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.