Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 85

3135GS Vlaardingen

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.359
+7,8%
[ € 397.196 – € 505.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.821[ € 418.780 – € 462.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.080[ € 443.069 – € 489.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 85 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.359 (€ 3.891 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.822Sinds september +0,6%
+€ 32.72812 maanden +7,8%
+€ 16.51012 mnd vs. NL +3,9%
Sportlaan 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.359 voor Sportlaan 85 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 85 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.080. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 451.359.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 85
€ 464.080[ € 443.069 – € 489.708 ]
Verkoper houdt over€ 457.725−€ 6.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.512+€ 11.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 85 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.800 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 85
Onder gem. in buurt Babberspolder NoordBoven gem.
€ 440.821[ € 418.780 – € 462.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.800[ € 3.610 – € 3.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Babberspolder Noord
€ 405.800[ € 275.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 85 adviseren wij in een bod van € 464.080, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 440.821 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.359+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.080+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.284+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 85 zal in bij een vraagprijs van € 440.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 85 in Vlaardingen bedragen € 2.328 per maand bij een woningwaarde van € 451.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 85

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.359
Verwachte verkoopprijs€ 464.080
Verwachte vraagprijs€ 440.821
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtBabberspolder Noord→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberspolder Noord besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (10%)
C (20%)
D (17%)
E (23%)
F (16%)
G (8%)

Wonen in Babberspolder Noord

Babberspolder Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Linden van den Heuvellsingel 21, 3135KH Vlaardingen
van Linden van den Heuvellsingel 21
1939 · 123 m²
€ 710.874
Straatbeeld van Sportlaan 20, 3135GV Vlaardingen
Sportlaan 20
1939 · 124 m²
€ 502.049
Straatbeeld van van Linden van den Heuvellsingel 26, 3135KH Vlaardingen
van Linden van den Heuvellsingel 26
1952 · 118 m²
€ 538.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.359 zit Sportlaan 85 in het middensegment van Babberspolder Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 85 in Vlaardingen.

Wat is Sportlaan 85 in Vlaardingen waard?
Sportlaan 85 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.359 (bandbreedte € 397.196 – € 505.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Babberspolder Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 85 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 85 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 440.821 (bandbreedte € 418.780 – € 462.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 85 in Vlaardingen?
Voor Sportlaan 85 adviseren wij een bod van € 464.080 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 85 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 85 in Vlaardingen bedragen € 2.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 85 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 85 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 32.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberspolder Noord is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 85 ligt rond € 451.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 85?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberspolder Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.