Huiswaardemeter

Woningwaarde Asterstraat 39

3135HA Vlaardingen

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.719
+7,8%
[ € 346.473 – € 440.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.575[ € 362.496 – € 400.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.249[ € 385.696 – € 426.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Asterstraat 39 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.719 (€ 4.144 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.462Sinds september +0,6%
+€ 28.54812 maanden +7,8%
+€ 14.40112 mnd vs. NL +3,9%
Asterstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.719 voor Asterstraat 39 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asterstraat 39 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.249. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 393.719.

Verwachte verkoopprijs Asterstraat 39
€ 406.249[ € 385.696 – € 426.296 ]
Verkoper houdt over€ 400.530−€ 5.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.524+€ 10.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asterstraat 39 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.017 per m².

Verwachte vraagprijs Asterstraat 39
Onder gem. in buurt Babberspolder WestBoven gem.
€ 381.575[ € 362.496 – € 400.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.017[ € 3.816 – € 4.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Babberspolder West
€ 446.143[ € 255.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asterstraat 39 adviseren wij in een bod van € 406.249, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 381.575 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.719+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.249+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.561+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asterstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 381.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asterstraat 39 in Vlaardingen bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 393.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asterstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.719
Verwachte verkoopprijs€ 406.249
Verwachte vraagprijs€ 381.575
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtBabberspolder West→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberspolder West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (17%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Babberspolder West

Babberspolder West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irisstraat 55, 3135HL Vlaardingen
Irisstraat 55
1936 · 99 m²
€ 461.524
Straatbeeld van Leliestraat 34, 3135XK Vlaardingen
Leliestraat 34
1928 · 76 m²
€ 344.082
Straatbeeld van Voorstraat 49, 3135HW Vlaardingen
Voorstraat 49
1930 · 117 m²
€ 411.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.719 zit Asterstraat 39 in het middensegment van Babberspolder West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Asterstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asterstraat 39 in Vlaardingen.

Wat is Asterstraat 39 in Vlaardingen waard?
Asterstraat 39 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.719 (bandbreedte € 346.473 – € 440.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Babberspolder West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Asterstraat 39 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Asterstraat 39 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 381.575 (bandbreedte € 362.496 – € 400.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Asterstraat 39 in Vlaardingen?
Voor Asterstraat 39 adviseren wij een bod van € 406.249 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asterstraat 39 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Asterstraat 39 in Vlaardingen bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asterstraat 39 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asterstraat 39 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 28.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asterstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberspolder West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Asterstraat 39 ligt rond € 393.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asterstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Asterstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberspolder West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.