Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester de Bordesplein 13, 3135HE Vlaardingen

Woningwaarde Burgemeester de Bordesplein 13

3135HE Vlaardingen

Te koop
130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.714
+7,8%
[ € 540.068 – € 687.360 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.010[ € 597.360 – € 660.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester de Bordesplein 13 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.714 (€ 4.721 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.838Sinds september +0,6%
+€ 44.50012 maanden +7,8%
+€ 22.44812 mnd vs. NL +3,9%
Burgemeester de Bordesplein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.714 voor Burgemeester de Bordesplein 13 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester de Bordesplein 13 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.010. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 613.714.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester de Bordesplein 13
€ 631.010[ € 597.360 – € 660.240 ]
Verkoper houdt over€ 622.819−€ 8.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.780+€ 14.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.819

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester de Bordesplein 13 in Vlaardingen staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.615 per m².

Vraagprijs Burgemeester de Bordesplein 13
Onder gem. in buurt Babberspolder WestBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.615[ € 4.385 – € 4.846 ]
Gem. vraagprijs in buurt Babberspolder West
€ 446.143[ € 255.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester de Bordesplein 13 adviseren wij in een bod van € 631.010, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.714+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.010+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.561+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester de Bordesplein 13 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester de Bordesplein 13 in Vlaardingen bedragen € 3.139 per maand bij een woningwaarde van € 613.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.001
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester de Bordesplein 13

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.714
Verwachte verkoopprijs€ 631.010
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtBabberspolder West→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberspolder West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (17%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Babberspolder West

Babberspolder West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstraat 49, 3135HW Vlaardingen
Voorstraat 49
1930 · 117 m²
€ 411.145
Straatbeeld van Irisstraat 55, 3135HL Vlaardingen
Irisstraat 55
1936 · 99 m²
€ 461.524
Straatbeeld van Leliestraat 34, 3135XK Vlaardingen
Leliestraat 34
1928 · 76 m²
€ 344.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester de Bordesplein 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.714 duidelijk in het hogere segment van Babberspolder West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester de Bordesplein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester de Bordesplein 13 in Vlaardingen.

Wat is Burgemeester de Bordesplein 13 in Vlaardingen waard?
Burgemeester de Bordesplein 13 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.714 (bandbreedte € 540.068 – € 687.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Babberspolder West.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester de Bordesplein 13 in Vlaardingen?
Burgemeester de Bordesplein 13 in Vlaardingen staat in oktober 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester de Bordesplein 13 in Vlaardingen?
Voor Burgemeester de Bordesplein 13 adviseren wij een bod van € 631.010 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester de Bordesplein 13 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester de Bordesplein 13 in Vlaardingen bedragen € 3.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.001 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester de Bordesplein 13 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester de Bordesplein 13 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 44.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester de Bordesplein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberspolder West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester de Bordesplein 13 ligt rond € 613.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester de Bordesplein 13?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester de Bordesplein 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberspolder West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.