Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester de Bordesplein 4

3135HE Vlaardingen

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.544
+7,8%
[ € 491.519 – € 625.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.803[ € 515.663 – € 569.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.742[ € 545.571 – € 603.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester de Bordesplein 4 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.544 (€ 4.107 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.493Sinds september +0,6%
+€ 40.49912 maanden +7,8%
+€ 20.42912 mnd vs. NL +3,9%
Burgemeester de Bordesplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.544 voor Burgemeester de Bordesplein 4 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester de Bordesplein 4 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.742. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 558.544.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester de Bordesplein 4
€ 574.742[ € 545.571 – € 603.000 ]
Verkoper houdt over€ 567.170−€ 7.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.387+€ 13.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester de Bordesplein 4 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.991 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester de Bordesplein 4
Onder gem. in buurt Babberspolder WestBoven gem.
€ 542.803[ € 515.663 – € 569.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.991[ € 3.792 – € 4.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Babberspolder West
€ 446.143[ € 255.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester de Bordesplein 4 adviseren wij in een bod van € 574.742, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 542.803 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.544+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.742+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.479+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester de Bordesplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 542.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester de Bordesplein 4 in Vlaardingen bedragen € 2.866 per maand bij een woningwaarde van € 558.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.731
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester de Bordesplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.544
Verwachte verkoopprijs€ 574.742
Verwachte vraagprijs€ 542.803
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtBabberspolder West→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberspolder West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (17%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Babberspolder West

Babberspolder West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester de Bordesplein 13, 3135HE Vlaardingen
Burgemeester de Bordesplein 13
1930 · 130 m²
€ 613.714
Straatbeeld van Voorstraat 49, 3135HW Vlaardingen
Voorstraat 49
1930 · 117 m²
€ 411.145
Straatbeeld van Irisstraat 55, 3135HL Vlaardingen
Irisstraat 55
1936 · 99 m²
€ 461.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester de Bordesplein 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.544 duidelijk in het hogere segment van Babberspolder West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester de Bordesplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester de Bordesplein 4 in Vlaardingen.

Wat is Burgemeester de Bordesplein 4 in Vlaardingen waard?
Burgemeester de Bordesplein 4 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.544 (bandbreedte € 491.519 – € 625.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Babberspolder West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester de Bordesplein 4 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester de Bordesplein 4 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 542.803 (bandbreedte € 515.663 – € 569.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester de Bordesplein 4 in Vlaardingen?
Voor Burgemeester de Bordesplein 4 adviseren wij een bod van € 574.742 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester de Bordesplein 4 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester de Bordesplein 4 in Vlaardingen bedragen € 2.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.731 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester de Bordesplein 4 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester de Bordesplein 4 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 40.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester de Bordesplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberspolder West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester de Bordesplein 4 ligt rond € 558.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester de Bordesplein 4?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester de Bordesplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberspolder West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.