Huiswaardemeter

Woningwaarde Irisstraat 15

3135HK Vlaardingen

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.853
+7,8%
[ € 468.911 – € 596.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.396[ € 491.526 – € 543.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.772[ € 521.018 – € 575.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Irisstraat 15 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.853 (€ 4.716 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.332Sinds september +0,6%
+€ 38.63712 maanden +7,8%
+€ 19.49012 mnd vs. NL +3,9%
Irisstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.853 voor Irisstraat 15 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irisstraat 15 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.772. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 532.853.

Verwachte verkoopprijs Irisstraat 15
€ 548.772[ € 521.018 – € 575.862 ]
Verkoper houdt over€ 541.486−€ 7.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.897+€ 13.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irisstraat 15 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.579 per m².

Verwachte vraagprijs Irisstraat 15
Onder gem. in buurt Babberspolder WestBoven gem.
€ 517.396[ € 491.526 – € 543.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.579[ € 4.350 – € 4.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Babberspolder West
€ 446.143[ € 255.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irisstraat 15 adviseren wij in een bod van € 548.772, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 517.396 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.853+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.772+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.211+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irisstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 517.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irisstraat 15 in Vlaardingen bedragen € 2.733 per maand bij een woningwaarde van € 532.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.606
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irisstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.853
Verwachte verkoopprijs€ 548.772
Verwachte vraagprijs€ 517.396
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtBabberspolder West→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberspolder West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (17%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Babberspolder West

Babberspolder West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstraat 49, 3135HW Vlaardingen
Voorstraat 49
1930 · 117 m²
€ 411.145
Straatbeeld van Irisstraat 55, 3135HL Vlaardingen
Irisstraat 55
1936 · 99 m²
€ 461.524
Straatbeeld van Burgemeester de Bordesplein 13, 3135HE Vlaardingen
Burgemeester de Bordesplein 13
1930 · 130 m²
€ 613.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irisstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 532.853 duidelijk in het hogere segment van Babberspolder West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Irisstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irisstraat 15 in Vlaardingen.

Wat is Irisstraat 15 in Vlaardingen waard?
Irisstraat 15 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.853 (bandbreedte € 468.911 – € 596.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Babberspolder West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irisstraat 15 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Irisstraat 15 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 517.396 (bandbreedte € 491.526 – € 543.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Irisstraat 15 in Vlaardingen?
Voor Irisstraat 15 adviseren wij een bod van € 548.772 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irisstraat 15 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Irisstraat 15 in Vlaardingen bedragen € 2.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.606 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irisstraat 15 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irisstraat 15 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 38.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irisstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberspolder West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Irisstraat 15 ligt rond € 532.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irisstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Irisstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberspolder West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.