Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcisplein 12

3135HN Vlaardingen

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.916
+7,8%
[ € 498.886 – € 634.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.464[ € 522.941 – € 577.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.860[ € 554.317 – € 612.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcisplein 12 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.916 (€ 4.263 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.545Sinds september +0,6%
+€ 41.10612 maanden +7,8%
+€ 20.73512 mnd vs. NL +3,9%
Narcisplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.916 voor Narcisplein 12 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcisplein 12 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.860. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 566.916.

Verwachte verkoopprijs Narcisplein 12
€ 583.860[ € 554.317 – € 612.666 ]
Verkoper houdt over€ 576.188−€ 7.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.687+€ 13.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcisplein 12 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.139 per m².

Verwachte vraagprijs Narcisplein 12
Onder gem. in buurt Babberspolder WestBoven gem.
€ 550.464[ € 522.941 – € 577.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.139[ € 3.932 – € 4.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Babberspolder West
€ 446.143[ € 255.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcisplein 12 adviseren wij in een bod van € 583.860, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 550.464 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.916+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.860+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.053+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcisplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 550.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcisplein 12 in Vlaardingen bedragen € 2.907 per maand bij een woningwaarde van € 566.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.772
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcisplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.916
Verwachte verkoopprijs€ 583.860
Verwachte vraagprijs€ 550.464
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtBabberspolder West→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberspolder West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (17%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Babberspolder West

Babberspolder West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester de Bordesplein 13, 3135HE Vlaardingen
Burgemeester de Bordesplein 13
1930 · 130 m²
€ 613.714
Straatbeeld van Voorstraat 49, 3135HW Vlaardingen
Voorstraat 49
1930 · 117 m²
€ 411.145
Straatbeeld van Irisstraat 55, 3135HL Vlaardingen
Irisstraat 55
1936 · 99 m²
€ 461.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Narcisplein 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 566.916 duidelijk in het hogere segment van Babberspolder West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Narcisplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcisplein 12 in Vlaardingen.

Wat is Narcisplein 12 in Vlaardingen waard?
Narcisplein 12 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.916 (bandbreedte € 498.886 – € 634.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Babberspolder West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcisplein 12 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Narcisplein 12 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 550.464 (bandbreedte € 522.941 – € 577.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcisplein 12 in Vlaardingen?
Voor Narcisplein 12 adviseren wij een bod van € 583.860 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcisplein 12 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Narcisplein 12 in Vlaardingen bedragen € 2.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.772 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcisplein 12 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcisplein 12 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 41.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcisplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberspolder West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Narcisplein 12 ligt rond € 566.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcisplein 12?
Huishoudens in de buurt van Narcisplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberspolder West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.