Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpstraat 9

3135HS Vlaardingen

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.865
+7,8%
[ € 390.601 – € 497.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.157[ € 409.599 – € 452.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.948[ € 433.765 – € 479.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 9 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.865 (€ 4.624 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.776Sinds september +0,6%
+€ 32.18412 maanden +7,8%
+€ 16.23512 mnd vs. NL +3,9%
Tulpstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.865 voor Tulpstraat 9 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 9 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.948. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 443.865.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 9
€ 456.948[ € 433.765 – € 479.425 ]
Verkoper houdt over€ 450.672−€ 6.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.237+€ 11.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 9 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.491 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 9
Onder gem. in buurt Babberspolder WestBoven gem.
€ 431.157[ € 409.599 – € 452.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.491[ € 4.267 – € 4.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Babberspolder West
€ 446.143[ € 255.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 9 adviseren wij in een bod van € 456.948, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 431.157 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.865+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.948+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.795+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 431.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 9 in Vlaardingen bedragen € 2.286 per maand bij een woningwaarde van € 443.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.865
Verwachte verkoopprijs€ 456.948
Verwachte vraagprijs€ 431.157
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtBabberspolder West→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberspolder West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (17%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Babberspolder West

Babberspolder West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irisstraat 55, 3135HL Vlaardingen
Irisstraat 55
1936 · 99 m²
€ 461.524
Straatbeeld van Voorstraat 49, 3135HW Vlaardingen
Voorstraat 49
1930 · 117 m²
€ 411.145
Straatbeeld van Leliestraat 34, 3135XK Vlaardingen
Leliestraat 34
1928 · 76 m²
€ 344.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.865 ligt Tulpstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Babberspolder West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 9 in Vlaardingen.

Wat is Tulpstraat 9 in Vlaardingen waard?
Tulpstraat 9 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.865 (bandbreedte € 390.601 – € 497.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Babberspolder West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 9 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 9 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 431.157 (bandbreedte € 409.599 – € 452.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 9 in Vlaardingen?
Voor Tulpstraat 9 adviseren wij een bod van € 456.948 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 9 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 9 in Vlaardingen bedragen € 2.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 9 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 9 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 32.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberspolder West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 9 ligt rond € 443.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberspolder West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.