Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 28

3135HX Vlaardingen

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.693
+7,8%
[ € 509.250 – € 648.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.533[ € 534.406 – € 590.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.276[ € 565.936 – € 625.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 28 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.693 (€ 4.557 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.619Sinds september +0,6%
+€ 41.96012 maanden +7,8%
+€ 21.16612 mnd vs. NL +3,9%
Voorstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.693 voor Voorstraat 28 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 28 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.276. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 578.693.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 28
€ 595.276[ € 565.936 – € 625.509 ]
Verkoper houdt over€ 587.478−€ 7.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.332+€ 14.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 28 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.429 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 28
Onder gem. in buurt Babberspolder WestBoven gem.
€ 562.533[ € 534.406 – € 590.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.429[ € 4.208 – € 4.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt Babberspolder West
€ 446.143[ € 255.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 28 adviseren wij in een bod van € 595.276, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 562.533 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.693+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.276+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.040+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 562.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 28 in Vlaardingen bedragen € 2.964 per maand bij een woningwaarde van € 578.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.830
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.693
Verwachte verkoopprijs€ 595.276
Verwachte vraagprijs€ 562.533
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtBabberspolder West→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberspolder West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (17%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Babberspolder West

Babberspolder West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester de Bordesplein 13, 3135HE Vlaardingen
Burgemeester de Bordesplein 13
1930 · 130 m²
€ 613.714
Straatbeeld van Voorstraat 49, 3135HW Vlaardingen
Voorstraat 49
1930 · 117 m²
€ 411.145
Straatbeeld van Irisstraat 55, 3135HL Vlaardingen
Irisstraat 55
1936 · 99 m²
€ 461.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 578.693 duidelijk in het hogere segment van Babberspolder West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 28 in Vlaardingen.

Wat is Voorstraat 28 in Vlaardingen waard?
Voorstraat 28 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.693 (bandbreedte € 509.250 – € 648.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Babberspolder West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 28 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 28 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 562.533 (bandbreedte € 534.406 – € 590.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 28 in Vlaardingen?
Voor Voorstraat 28 adviseren wij een bod van € 595.276 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 28 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 28 in Vlaardingen bedragen € 2.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.830 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 28 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 28 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 41.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberspolder West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 28 ligt rond € 578.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberspolder West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.