Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 32

3135HX Vlaardingen

Te koop
108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.085
+7,1%
[ € 509.595 – € 648.575 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.678[ € 568.418 – € 628.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 32 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 579.085 (€ 5.362 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.621Sinds juli +0,6%
+€ 38.46512 maanden +7,1%
+€ 19.37012 mnd vs. NL +3,6%
Voorstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.085 voor Voorstraat 32 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 32 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.678. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 579.085.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 32
€ 595.678[ € 568.418 – € 628.252 ]
Verkoper houdt over€ 587.876−€ 7.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.742+€ 14.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.876

Wat is de vraagprijs?

Voorstraat 32 in Vlaardingen staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.231 per m².

Vraagprijs Voorstraat 32
Onder gem. in buurt Babberspolder WestBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.231[ € 4.970 – € 5.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Babberspolder West
€ 432.150[ € 225.000 – € 619.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 32 adviseren wij in een bod van € 595.678, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.085+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.678+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.462+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 32 in Vlaardingen bedragen € 2.962 per maand bij een woningwaarde van € 579.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.832
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.085
Verwachte verkoopprijs€ 595.678
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtBabberspolder West→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberspolder West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (17%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Babberspolder West

Babberspolder West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irisstraat 55, 3135HL Vlaardingen
Irisstraat 55
1936 · 99 m²
€ 461.524
Straatbeeld van Leliestraat 34, 3135XK Vlaardingen
Leliestraat 34
1928 · 76 m²
€ 344.082
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 11, 3135JA Vlaardingen
Prins Bernhardlaan 11
1934 · 144 m²
€ 773.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 579.085 duidelijk in het hogere segment van Babberspolder West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 32 in Vlaardingen.

Wat is Voorstraat 32 in Vlaardingen waard?
Voorstraat 32 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.085 (bandbreedte € 509.595 – € 648.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Babberspolder West.
Wat is de vraagprijs van Voorstraat 32 in Vlaardingen?
Voorstraat 32 in Vlaardingen staat in augustus 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 32 in Vlaardingen?
Voor Voorstraat 32 adviseren wij een bod van € 595.678 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 32 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 32 in Vlaardingen bedragen € 2.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.832 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 32 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 32 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 38.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberspolder West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 32 ligt rond € 579.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberspolder West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.