Huiswaardemeter

Woningwaarde Emaus 40

3135JC Vlaardingen

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1839Bouwjaar
€ 6.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.637
+7,8%
[ € 401.841 – € 511.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.805[ € 421.615 – € 465.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.840[ € 446.069 – € 493.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Emaus 40 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.637 (€ 6.342 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.855Sinds september +0,6%
+€ 33.11012 maanden +7,8%
+€ 16.70212 mnd vs. NL +3,9%
Emaus 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.637 voor Emaus 40 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emaus 40 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.840. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 456.637.

Verwachte verkoopprijs Emaus 40
€ 469.840[ € 446.069 – € 493.023 ]
Verkoper houdt over€ 463.422−€ 6.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.387+€ 11.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emaus 40 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.164 per m².

Verwachte vraagprijs Emaus 40
Onder gem. in Vlaardinger AmbachtBoven gem.
€ 443.805[ € 421.615 – € 465.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.164[ € 5.856 – € 6.472 ]
Gem. vraagprijs in Vlaardinger Ambacht
€ 434.308[ € 235.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emaus 40 adviseren wij in een bod van € 469.840, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 443.805 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.637+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.840+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.332+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emaus 40 zal in bij een vraagprijs van € 443.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emaus 40 in Vlaardingen bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 456.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.233
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emaus 40

Woninggegevens

Bouwjaar1839
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.637
Verwachte verkoopprijs€ 469.840
Verwachte vraagprijs€ 443.805
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (5%)
C (24%)
D (21%)
E (18%)
F (17%)
G (8%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmakade 3, 3135JD Vlaardingen
Emmakade 3
1939 · 139 m²
€ 636.848
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 11, 3135JA Vlaardingen
Prins Bernhardlaan 11
1934 · 144 m²
€ 773.849
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 49, 3135ZA Vlaardingen
Prins Hendriklaan 49
1938 · 132 m²
€ 500.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emaus 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.637 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Emaus 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emaus 40 in Vlaardingen.

Wat is Emaus 40 in Vlaardingen waard?
Emaus 40 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.637 (bandbreedte € 401.841 – € 511.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emaus 40 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Emaus 40 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 443.805 (bandbreedte € 421.615 – € 465.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Emaus 40 in Vlaardingen?
Voor Emaus 40 adviseren wij een bod van € 469.840 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emaus 40 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Emaus 40 in Vlaardingen bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.233 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emaus 40 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emaus 40 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 33.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emaus 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Emaus 40 ligt rond € 456.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emaus 40?
Huishoudens in de buurt van Emaus 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.