Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmakade 9

3135JD Vlaardingen

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.717
+7,8%
[ € 603.431 – € 768.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.082[ € 635.628 – € 702.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.766[ € 667.409 – € 737.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmakade 9 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.717 (€ 3.831 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.288Sinds september +0,6%
+€ 49.72112 maanden +7,8%
+€ 25.08212 mnd vs. NL +3,9%
Emmakade 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.717 voor Emmakade 9 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmakade 9 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.766. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 685.717.

Verwachte verkoopprijs Emmakade 9
€ 702.766[ € 667.409 – € 737.663 ]
Verkoper houdt over€ 693.786−€ 8.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.971+€ 16.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmakade 9 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.738 per m².

Verwachte vraagprijs Emmakade 9
Onder gem. in Vlaardinger AmbachtBoven gem.
€ 669.082[ € 635.628 – € 702.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.738[ € 3.551 – € 3.925 ]
Gem. vraagprijs in Vlaardinger Ambacht
€ 434.308[ € 235.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmakade 9 adviseren wij in een bod van € 702.766, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 669.082 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.717+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.766+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.904+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmakade 9 zal in bij een vraagprijs van € 669.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmakade 9 in Vlaardingen bedragen € 3.510 per maand bij een woningwaarde van € 685.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.353
OZB€ 62
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.207.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmakade 9

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.717
Verwachte verkoopprijs€ 702.766
Verwachte vraagprijs€ 669.082
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (5%)
C (24%)
D (21%)
E (18%)
F (17%)
G (8%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmakade 3, 3135JD Vlaardingen
Emmakade 3
1939 · 139 m²
€ 636.848
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 11, 3135JA Vlaardingen
Prins Bernhardlaan 11
1934 · 144 m²
€ 773.849
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 49, 3135ZA Vlaardingen
Prins Hendriklaan 49
1938 · 132 m²
€ 500.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmakade 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 685.717 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Emmakade 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmakade 9 in Vlaardingen.

Wat is Emmakade 9 in Vlaardingen waard?
Emmakade 9 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.717 (bandbreedte € 603.431 – € 768.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmakade 9 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Emmakade 9 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 669.082 (bandbreedte € 635.628 – € 702.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmakade 9 in Vlaardingen?
Voor Emmakade 9 adviseren wij een bod van € 702.766 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmakade 9 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Emmakade 9 in Vlaardingen bedragen € 3.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.353 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmakade 9 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmakade 9 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 49.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmakade 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Emmakade 9 ligt rond € 685.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmakade 9?
Huishoudens in de buurt van Emmakade 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.