Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 49

3135JG Vlaardingen

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.276
+7,8%
[ € 409.443 – € 521.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.163[ € 429.555 – € 474.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.769[ € 454.469 – € 502.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 49 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.276 (€ 4.348 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.909Sinds september +0,6%
+€ 33.73712 maanden +7,8%
+€ 17.01912 mnd vs. NL +3,9%
Julianalaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.276 voor Julianalaan 49 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 49 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.769. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 465.276.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 49
€ 478.769[ € 454.469 – € 502.308 ]
Verkoper houdt over€ 472.253−€ 6.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.494+€ 11.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 49 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.226 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 49
Onder gem. in Vlaardinger AmbachtBoven gem.
€ 452.163[ € 429.555 – € 474.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.226[ € 4.015 – € 4.437 ]
Gem. vraagprijs in Vlaardinger Ambacht
€ 434.308[ € 235.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 49 adviseren wij in een bod van € 478.769, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 452.163 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.276+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.769+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.707+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 452.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 49 in Vlaardingen bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 465.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.276
Verwachte verkoopprijs€ 478.769
Verwachte vraagprijs€ 452.163
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (5%)
C (24%)
D (21%)
E (18%)
F (17%)
G (8%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendriklaan 99, 3135ZB Vlaardingen
Prins Hendriklaan 99
1938 · 118 m²
€ 511.623
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 49, 3135ZA Vlaardingen
Prins Hendriklaan 49
1938 · 132 m²
€ 500.388
Straatbeeld van Emmakade 3, 3135JD Vlaardingen
Emmakade 3
1939 · 139 m²
€ 636.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.276 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 49 in Vlaardingen.

Wat is Julianalaan 49 in Vlaardingen waard?
Julianalaan 49 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.276 (bandbreedte € 409.443 – € 521.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 49 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 49 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 452.163 (bandbreedte € 429.555 – € 474.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 49 in Vlaardingen?
Voor Julianalaan 49 adviseren wij een bod van € 478.769 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 49 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 49 in Vlaardingen bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 49 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 49 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 33.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 49 ligt rond € 465.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 49?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.