Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 86

3135JK Vlaardingen

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.579
+7,8%
[ € 395.630 – € 503.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.580[ € 414.751 – € 458.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.965[ € 439.636 – € 485.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 86 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.579 (€ 4.451 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.811Sinds september +0,6%
+€ 32.59812 maanden +7,8%
+€ 16.44412 mnd vs. NL +3,9%
Julianalaan 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.579 voor Julianalaan 86 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 86 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.965. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 449.579.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 86
€ 462.965[ € 439.636 – € 485.914 ]
Verkoper houdt over€ 456.622−€ 6.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.374+€ 11.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 86 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.323 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 86
Onder gem. in Vlaardinger AmbachtBoven gem.
€ 436.580[ € 414.751 – € 458.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.323[ € 4.106 – € 4.539 ]
Gem. vraagprijs in Vlaardinger Ambacht
€ 434.308[ € 235.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 86 adviseren wij in een bod van € 462.965, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 436.580 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.579+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.965+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.113+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 86 zal in bij een vraagprijs van € 436.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 86 in Vlaardingen bedragen € 2.316 per maand bij een woningwaarde van € 449.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 86

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.579
Verwachte verkoopprijs€ 462.965
Verwachte vraagprijs€ 436.580
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (5%)
C (24%)
D (21%)
E (18%)
F (17%)
G (8%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendriklaan 99, 3135ZB Vlaardingen
Prins Hendriklaan 99
1938 · 118 m²
€ 511.623
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 49, 3135ZA Vlaardingen
Prins Hendriklaan 49
1938 · 132 m²
€ 500.388
Straatbeeld van Emmakade 3, 3135JD Vlaardingen
Emmakade 3
1939 · 139 m²
€ 636.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 86 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.579 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 86 in Vlaardingen.

Wat is Julianalaan 86 in Vlaardingen waard?
Julianalaan 86 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.579 (bandbreedte € 395.630 – € 503.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 86 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 86 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 436.580 (bandbreedte € 414.751 – € 458.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 86 in Vlaardingen?
Voor Julianalaan 86 adviseren wij een bod van € 462.965 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 86 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 86 in Vlaardingen bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 86 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 86 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 32.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 86 ligt rond € 449.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 86?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.