Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminasingel 23

3135JP Vlaardingen

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.561
+7,8%
[ € 625.294 – € 795.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.704[ € 659.019 – € 728.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.828[ € 691.311 – € 764.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminasingel 23 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.561 (€ 5.075 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.443Sinds september +0,6%
+€ 51.52212 maanden +7,8%
+€ 25.99012 mnd vs. NL +3,9%
Wilhelminasingel 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.561 voor Wilhelminasingel 23 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminasingel 23 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.828. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 710.561.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminasingel 23
€ 727.828[ € 691.311 – € 764.080 ]
Verkoper houdt over€ 718.572−€ 9.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.535+€ 16.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminasingel 23 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.955 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminasingel 23
Onder gem. in Vlaardinger AmbachtBoven gem.
€ 693.704[ € 659.019 – € 728.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.955[ € 4.707 – € 5.203 ]
Gem. vraagprijs in Vlaardinger Ambacht
€ 434.308[ € 235.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminasingel 23 adviseren wij in een bod van € 727.828, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 693.704 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.561+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.828+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.219+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminasingel 23 zal in bij een vraagprijs van € 693.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminasingel 23 in Vlaardingen bedragen € 3.624 per maand bij een woningwaarde van € 710.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.475
OZB€ 64
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminasingel 23

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.561
Verwachte verkoopprijs€ 727.828
Verwachte vraagprijs€ 693.704
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (5%)
C (24%)
D (21%)
E (18%)
F (17%)
G (8%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmakade 3, 3135JD Vlaardingen
Emmakade 3
1939 · 139 m²
€ 636.848
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 11, 3135JA Vlaardingen
Prins Bernhardlaan 11
1934 · 144 m²
€ 773.849
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 49, 3135ZA Vlaardingen
Prins Hendriklaan 49
1938 · 132 m²
€ 500.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminasingel 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 710.561 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminasingel 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminasingel 23 in Vlaardingen.

Wat is Wilhelminasingel 23 in Vlaardingen waard?
Wilhelminasingel 23 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.561 (bandbreedte € 625.294 – € 795.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminasingel 23 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminasingel 23 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 693.704 (bandbreedte € 659.019 – € 728.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminasingel 23 in Vlaardingen?
Voor Wilhelminasingel 23 adviseren wij een bod van € 727.828 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminasingel 23 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminasingel 23 in Vlaardingen bedragen € 3.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.475 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminasingel 23 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminasingel 23 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 51.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminasingel 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminasingel 23 ligt rond € 710.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminasingel 23?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminasingel 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.