Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwartellaan 33

3135KC Vlaardingen

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.661
+7,8%
[ € 437.942 – € 557.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.408[ € 462.088 – € 510.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.686[ € 488.889 – € 540.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwartellaan 33 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.661 (€ 4.217 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.112Sinds september +0,6%
+€ 36.08512 maanden +7,8%
+€ 18.20312 mnd vs. NL +3,9%
Kwartellaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.661 voor Kwartellaan 33 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwartellaan 33 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.686. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 497.661.

Verwachte verkoopprijs Kwartellaan 33
€ 511.686[ € 488.889 – € 540.350 ]
Verkoper houdt over€ 504.807−€ 6.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.070+€ 12.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwartellaan 33 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.122 per m².

Verwachte vraagprijs Kwartellaan 33
Onder gem. in buurt Babberspolder NoordBoven gem.
€ 486.408[ € 462.088 – € 510.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.122[ € 3.916 – € 4.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Babberspolder Noord
€ 405.800[ € 275.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwartellaan 33 adviseren wij in een bod van € 511.686, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 486.408 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.661+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.686+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.270+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwartellaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 486.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwartellaan 33 in Vlaardingen bedragen € 2.559 per maand bij een woningwaarde van € 497.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.434
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwartellaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.661
Verwachte verkoopprijs€ 511.686
Verwachte vraagprijs€ 486.408
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtBabberspolder Noord→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberspolder Noord besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (10%)
C (20%)
D (17%)
E (23%)
F (16%)
G (8%)

Wonen in Babberspolder Noord

Babberspolder Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Linden van den Heuvellsingel 21, 3135KH Vlaardingen
van Linden van den Heuvellsingel 21
1939 · 123 m²
€ 710.874
Straatbeeld van Sportlaan 20, 3135GV Vlaardingen
Sportlaan 20
1939 · 124 m²
€ 502.049
Straatbeeld van van Linden van den Heuvellsingel 26, 3135KH Vlaardingen
van Linden van den Heuvellsingel 26
1952 · 118 m²
€ 538.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.661 ligt Kwartellaan 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Babberspolder Noord. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kwartellaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwartellaan 33 in Vlaardingen.

Wat is Kwartellaan 33 in Vlaardingen waard?
Kwartellaan 33 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.661 (bandbreedte € 437.942 – € 557.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Babberspolder Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwartellaan 33 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Kwartellaan 33 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 486.408 (bandbreedte € 462.088 – € 510.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwartellaan 33 in Vlaardingen?
Voor Kwartellaan 33 adviseren wij een bod van € 511.686 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwartellaan 33 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Kwartellaan 33 in Vlaardingen bedragen € 2.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.434 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwartellaan 33 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwartellaan 33 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 36.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwartellaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberspolder Noord is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Kwartellaan 33 ligt rond € 497.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwartellaan 33?
Huishoudens in de buurt van Kwartellaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberspolder Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.