Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwartellaan 36

3135KD Vlaardingen

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.670
+7,8%
[ € 364.030 – € 463.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.943[ € 381.846 – € 422.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.739[ € 403.993 – € 446.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwartellaan 36 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.670 (€ 4.137 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.587Sinds september +0,6%
+€ 29.99512 maanden +7,8%
+€ 15.13112 mnd vs. NL +3,9%
Kwartellaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.670 voor Kwartellaan 36 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwartellaan 36 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.739. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 413.670.

Verwachte verkoopprijs Kwartellaan 36
€ 425.739[ € 403.993 – € 446.518 ]
Verkoper houdt over€ 419.806−€ 5.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.404+€ 10.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwartellaan 36 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.019 per m².

Verwachte vraagprijs Kwartellaan 36
Onder gem. in buurt Babberspolder NoordBoven gem.
€ 401.943[ € 381.846 – € 422.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.019[ € 3.818 – € 4.220 ]
Gem. vraagprijs in buurt Babberspolder Noord
€ 405.800[ € 275.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwartellaan 36 adviseren wij in een bod van € 425.739, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 401.943 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.670+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.739+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.026+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwartellaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 401.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwartellaan 36 in Vlaardingen bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 413.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwartellaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.670
Verwachte verkoopprijs€ 425.739
Verwachte vraagprijs€ 401.943
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtBabberspolder Noord→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberspolder Noord besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (10%)
C (20%)
D (17%)
E (23%)
F (16%)
G (8%)

Wonen in Babberspolder Noord

Babberspolder Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merellaan 61, 3135KP Vlaardingen
Merellaan 61
1936 · 98 m²
€ 461.524
Straatbeeld van van Linden van den Heuvellsingel 21, 3135KH Vlaardingen
van Linden van den Heuvellsingel 21
1939 · 123 m²
€ 710.874
Straatbeeld van Sportlaan 20, 3135GV Vlaardingen
Sportlaan 20
1939 · 124 m²
€ 502.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwartellaan 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.670 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Babberspolder Noord willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kwartellaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwartellaan 36 in Vlaardingen.

Wat is Kwartellaan 36 in Vlaardingen waard?
Kwartellaan 36 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.670 (bandbreedte € 364.030 – € 463.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Babberspolder Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwartellaan 36 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Kwartellaan 36 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 401.943 (bandbreedte € 381.846 – € 422.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwartellaan 36 in Vlaardingen?
Voor Kwartellaan 36 adviseren wij een bod van € 425.739 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwartellaan 36 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Kwartellaan 36 in Vlaardingen bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwartellaan 36 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwartellaan 36 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwartellaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberspolder Noord is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Kwartellaan 36 ligt rond € 413.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwartellaan 36?
Huishoudens in de buurt van Kwartellaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberspolder Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.