Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 14

3135KG Vlaardingen

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.477
+7,8%
[ € 326.900 – € 416.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.067[ € 342.064 – € 378.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.248[ € 363.614 – € 401.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 14 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.477 (€ 4.586 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.323Sinds september +0,6%
+€ 26.93512 maanden +7,8%
+€ 13.58712 mnd vs. NL +3,9%
Leeuwerikstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.477 voor Leeuwerikstraat 14 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 14 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.248. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.477.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 14
€ 383.248[ € 363.614 – € 401.888 ]
Verkoper houdt over€ 377.782−€ 5.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.063+€ 9.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikstraat 14 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.445 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikstraat 14
Onder gem. in buurt Babberspolder NoordBoven gem.
€ 360.067[ € 342.064 – € 378.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.445[ € 4.223 – € 4.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Babberspolder Noord
€ 405.800[ € 275.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 14 adviseren wij in een bod van € 383.248, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 360.067 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.477+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.248+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.410+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 360.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 14 in Vlaardingen bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 371.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.477
Verwachte verkoopprijs€ 383.248
Verwachte vraagprijs€ 360.067
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtBabberspolder Noord→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberspolder Noord besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (10%)
C (20%)
D (17%)
E (23%)
F (16%)
G (8%)

Wonen in Babberspolder Noord

Babberspolder Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merellaan 61, 3135KP Vlaardingen
Merellaan 61
1936 · 98 m²
€ 461.524
Straatbeeld van Kethelweg 170, 3135GP Vlaardingen
Kethelweg 170
1955 · 88 m²
€ 415.885
Straatbeeld van van Linden van den Heuvellsingel 21, 3135KH Vlaardingen
van Linden van den Heuvellsingel 21
1939 · 123 m²
€ 710.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwerikstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.477 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Babberspolder Noord willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 14 in Vlaardingen.

Wat is Leeuwerikstraat 14 in Vlaardingen waard?
Leeuwerikstraat 14 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.477 (bandbreedte € 326.900 – € 416.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Babberspolder Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 14 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 14 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 360.067 (bandbreedte € 342.064 – € 378.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 14 in Vlaardingen?
Voor Leeuwerikstraat 14 adviseren wij een bod van € 383.248 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 14 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 14 in Vlaardingen bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 14 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 14 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 26.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberspolder Noord is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 14 ligt rond € 371.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberspolder Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.