Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Luijerinksingel 9

3135KJ Vlaardingen

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.542
+7,8%
[ € 545.197 – € 693.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.896[ € 574.651 – € 635.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.543[ € 602.234 – € 665.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Luijerinksingel 9 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.542 (€ 5.120 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.874Sinds september +0,6%
+€ 44.92212 maanden +7,8%
+€ 22.66112 mnd vs. NL +3,9%
Burgemeester Luijerinksingel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.542 voor Burgemeester Luijerinksingel 9 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Luijerinksingel 9 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.543. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 619.542.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Luijerinksingel 9
€ 634.543[ € 602.234 – € 665.628 ]
Verkoper houdt over€ 626.313−€ 8.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.384+€ 14.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Luijerinksingel 9 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.999 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Luijerinksingel 9
Onder gem. in buurt Babberspolder NoordBoven gem.
€ 604.896[ € 574.651 – € 635.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.999[ € 4.749 – € 5.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Babberspolder Noord
€ 405.800[ € 275.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Luijerinksingel 9 adviseren wij in een bod van € 634.543, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 604.896 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.542+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.543+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.270+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Luijerinksingel 9 zal in bij een vraagprijs van € 604.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Luijerinksingel 9 in Vlaardingen bedragen € 3.167 per maand bij een woningwaarde van € 619.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.030
OZB€ 56
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Luijerinksingel 9

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.542
Verwachte verkoopprijs€ 634.543
Verwachte vraagprijs€ 604.896
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtBabberspolder Noord→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberspolder Noord besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (10%)
C (20%)
D (17%)
E (23%)
F (16%)
G (8%)

Wonen in Babberspolder Noord

Babberspolder Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Linden van den Heuvellsingel 26, 3135KH Vlaardingen
van Linden van den Heuvellsingel 26
1952 · 118 m²
€ 538.363
Straatbeeld van van Linden van den Heuvellsingel 21, 3135KH Vlaardingen
van Linden van den Heuvellsingel 21
1939 · 123 m²
€ 710.874
Straatbeeld van Sportlaan 20, 3135GV Vlaardingen
Sportlaan 20
1939 · 124 m²
€ 502.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Luijerinksingel 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 619.542 duidelijk in het hogere segment van Babberspolder Noord. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Luijerinksingel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Luijerinksingel 9 in Vlaardingen.

Wat is Burgemeester Luijerinksingel 9 in Vlaardingen waard?
Burgemeester Luijerinksingel 9 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.542 (bandbreedte € 545.197 – € 693.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Babberspolder Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Luijerinksingel 9 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Luijerinksingel 9 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 604.896 (bandbreedte € 574.651 – € 635.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Luijerinksingel 9 in Vlaardingen?
Voor Burgemeester Luijerinksingel 9 adviseren wij een bod van € 634.543 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Luijerinksingel 9 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Luijerinksingel 9 in Vlaardingen bedragen € 3.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.030 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Luijerinksingel 9 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Luijerinksingel 9 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 44.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Luijerinksingel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberspolder Noord is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Luijerinksingel 9 ligt rond € 619.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Luijerinksingel 9?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Luijerinksingel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberspolder Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.