Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Verkadesingel 8

3135KZ Vlaardingen

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.772
+7,8%
[ € 485.559 – € 617.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.916[ € 509.120 – € 562.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.098[ € 539.158 – € 595.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Verkadesingel 8 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.772 (€ 4.676 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.450Sinds september +0,6%
+€ 40.00812 maanden +7,8%
+€ 20.18212 mnd vs. NL +3,9%
Burgemeester Verkadesingel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.772 voor Burgemeester Verkadesingel 8 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Verkadesingel 8 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.098. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 551.772.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Verkadesingel 8
€ 568.098[ € 539.158 – € 595.912 ]
Verkoper houdt over€ 560.599−€ 7.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.610+€ 13.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Verkadesingel 8 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.542 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Verkadesingel 8
Onder gem. in Vlaardinger AmbachtBoven gem.
€ 535.916[ € 509.120 – € 562.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.542[ € 4.315 – € 4.769 ]
Gem. vraagprijs in Vlaardinger Ambacht
€ 434.308[ € 235.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Verkadesingel 8 adviseren wij in een bod van € 568.098, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 535.916 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.772+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.098+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.503+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Verkadesingel 8 zal in bij een vraagprijs van € 535.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Verkadesingel 8 in Vlaardingen bedragen € 2.828 per maand bij een woningwaarde van € 551.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.698
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Verkadesingel 8

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.772
Verwachte verkoopprijs€ 568.098
Verwachte vraagprijs€ 535.916
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (5%)
C (24%)
D (21%)
E (18%)
F (17%)
G (8%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendriklaan 99, 3135ZB Vlaardingen
Prins Hendriklaan 99
1938 · 118 m²
€ 511.623
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 49, 3135ZA Vlaardingen
Prins Hendriklaan 49
1938 · 132 m²
€ 500.388
Straatbeeld van Emmakade 3, 3135JD Vlaardingen
Emmakade 3
1939 · 139 m²
€ 636.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.772 ligt Burgemeester Verkadesingel 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjebuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Verkadesingel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Verkadesingel 8 in Vlaardingen.

Wat is Burgemeester Verkadesingel 8 in Vlaardingen waard?
Burgemeester Verkadesingel 8 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.772 (bandbreedte € 485.559 – € 617.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Verkadesingel 8 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Verkadesingel 8 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 535.916 (bandbreedte € 509.120 – € 562.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Verkadesingel 8 in Vlaardingen?
Voor Burgemeester Verkadesingel 8 adviseren wij een bod van € 568.098 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Verkadesingel 8 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Verkadesingel 8 in Vlaardingen bedragen € 2.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.698 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Verkadesingel 8 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Verkadesingel 8 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 40.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Verkadesingel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Verkadesingel 8 ligt rond € 551.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Verkadesingel 8?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Verkadesingel 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.