Huiswaardemeter

Woningwaarde Franciscahof 21

3135PG Vlaardingen

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.235
+7,8%
[ € 566.047 – € 720.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.182[ € 596.773 – € 659.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.649[ € 625.418 – € 691.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Franciscahof 21 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.235 (€ 4.020 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.022Sinds september +0,6%
+€ 46.64012 maanden +7,8%
+€ 23.52712 mnd vs. NL +3,9%
Franciscahof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.235 voor Franciscahof 21 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franciscahof 21 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.649. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 643.235.

Verwachte verkoopprijs Franciscahof 21
€ 658.649[ € 625.418 – € 691.251 ]
Verkoper houdt over€ 650.154−€ 8.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.972+€ 15.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franciscahof 21 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.926 per m².

Verwachte vraagprijs Franciscahof 21
Onder gem. in buurt Babberspolder WestBoven gem.
€ 628.182[ € 596.773 – € 659.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.926[ € 3.730 – € 4.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Babberspolder West
€ 446.143[ € 255.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franciscahof 21 adviseren wij in een bod van € 658.649, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 628.182 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.235+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.649+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.581+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franciscahof 21 zal in bij een vraagprijs van € 628.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franciscahof 21 in Vlaardingen bedragen € 3.294 per maand bij een woningwaarde van € 643.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.146
OZB€ 58
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franciscahof 21

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.235
Verwachte verkoopprijs€ 658.649
Verwachte vraagprijs€ 628.182
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtBabberspolder West→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberspolder West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (17%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Babberspolder West

Babberspolder West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Duyn van Maasdamlaan 115, 3135LB Vlaardingen
van der Duyn van Maasdamlaan 115
2010 · 153 m²
€ 537.233
Straatbeeld van Kemperhof 47, 3135RS Vlaardingen
Kemperhof 47
2013 · 141 m²
€ 593.117
Straatbeeld van Petuniastraat 164, 3135EA Vlaardingen
Petuniastraat 164
2013 · 97 m²
€ 451.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Franciscahof 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 643.235 duidelijk in het hogere segment van Babberspolder West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Franciscahof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franciscahof 21 in Vlaardingen.

Wat is Franciscahof 21 in Vlaardingen waard?
Franciscahof 21 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.235 (bandbreedte € 566.047 – € 720.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Babberspolder West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franciscahof 21 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Franciscahof 21 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 628.182 (bandbreedte € 596.773 – € 659.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Franciscahof 21 in Vlaardingen?
Voor Franciscahof 21 adviseren wij een bod van € 658.649 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franciscahof 21 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Franciscahof 21 in Vlaardingen bedragen € 3.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.146 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franciscahof 21 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franciscahof 21 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 46.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franciscahof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberspolder West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Franciscahof 21 ligt rond € 643.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franciscahof 21?
Huishoudens in de buurt van Franciscahof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberspolder West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.