Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenstraat 36

3135TA Vlaardingen

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.876
+7,8%
[ € 283.251 – € 360.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.990[ € 296.391 – € 327.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.075[ € 315.064 – € 348.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 36 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.876 (€ 3.700 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.013Sinds september +0,6%
+€ 23.33912 maanden +7,8%
+€ 11.77312 mnd vs. NL +3,9%
Goudenregenstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.876 voor Goudenregenstraat 36 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 36 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.075. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.876.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 36
€ 332.075[ € 315.064 – € 348.228 ]
Verkoper houdt over€ 327.172−€ 4.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.867+€ 8.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenstraat 36 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.586 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenstraat 36
Onder gem. in buurt Babberspolder OostBoven gem.
€ 311.990[ € 296.391 – € 327.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.586[ € 3.407 – € 3.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Babberspolder Oost
€ 421.333[ € 235.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 36 adviseren wij in een bod van € 332.075, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 311.990 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.876+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.075+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.679+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 311.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 36 in Vlaardingen bedragen € 1.676 per maand bij een woningwaarde van € 321.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.574
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.876
Verwachte verkoopprijs€ 332.075
Verwachte vraagprijs€ 311.990
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtBabberspolder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberspolder Oost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (31%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Babberspolder Oost

Babberspolder Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Duyn van Maasdamlaan 134B, 3135LH Vlaardingen
van der Duyn van Maasdamlaan 134B
1956 · 59 m²
€ 242.297
Straatbeeld van van der Duyn van Maasdamlaan 98A, 3135LD Vlaardingen
van der Duyn van Maasdamlaan 98A
1957 · 59 m²
€ 287.644
Straatbeeld van van der Duyn van Maasdamlaan 112C, 3135LE Vlaardingen
van der Duyn van Maasdamlaan 112C
1957 · 49 m²
€ 252.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudenregenstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.876 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Babberspolder Oost willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 36 in Vlaardingen.

Wat is Goudenregenstraat 36 in Vlaardingen waard?
Goudenregenstraat 36 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.876 (bandbreedte € 283.251 – € 360.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Babberspolder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 36 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 36 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 311.990 (bandbreedte € 296.391 – € 327.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 36 in Vlaardingen?
Voor Goudenregenstraat 36 adviseren wij een bod van € 332.075 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 36 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 36 in Vlaardingen bedragen € 1.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.574 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 36 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 36 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 23.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberspolder Oost is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 36 ligt rond € 321.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberspolder Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.