Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortensiastraat 30A

3135TE Vlaardingen

60 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.408
+7,8%
[ € 197.479 – € 251.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.832[ € 205.990 – € 227.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.248[ € 220.409 – € 243.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensiastraat 30A in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.408 (€ 3.740 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.403Sinds september +0,6%
+€ 16.27212 maanden +7,8%
+€ 8.20912 mnd vs. NL +3,9%
Hortensiastraat 30A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.408 voor Hortensiastraat 30A in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensiastraat 30A in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.248. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 224.408.

Verwachte verkoopprijs Hortensiastraat 30A
€ 232.248[ € 220.409 – € 243.611 ]
Verkoper houdt over€ 228.443−€ 3.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.043+€ 6.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensiastraat 30A in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.614 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensiastraat 30A
Onder gem. in buurt Babberspolder OostBoven gem.
€ 216.832[ € 205.990 – € 227.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.614[ € 3.433 – € 3.795 ]
Gem. vraagprijs in buurt Babberspolder Oost
€ 421.333[ € 235.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensiastraat 30A adviseren wij in een bod van € 232.248, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 216.832 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.408+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.248+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.860+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensiastraat 30A zal in bij een vraagprijs van € 216.832 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensiastraat 30A in Vlaardingen bedragen € 1.183 per maand bij een woningwaarde van € 224.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.097
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensiastraat 30A

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.408
Verwachte verkoopprijs€ 232.248
Verwachte vraagprijs€ 216.832
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtBabberspolder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberspolder Oost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (31%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Babberspolder Oost

Babberspolder Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Duyn van Maasdamlaan 134B, 3135LH Vlaardingen
van der Duyn van Maasdamlaan 134B
1956 · 59 m²
€ 242.297
Straatbeeld van van der Duyn van Maasdamlaan 98A, 3135LD Vlaardingen
van der Duyn van Maasdamlaan 98A
1957 · 59 m²
€ 287.644
Straatbeeld van van der Duyn van Maasdamlaan 112C, 3135LE Vlaardingen
van der Duyn van Maasdamlaan 112C
1957 · 49 m²
€ 252.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.408 is Hortensiastraat 30A een van de meer betaalbare woningen in Babberspolder Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hortensiastraat 30A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensiastraat 30A in Vlaardingen.

Wat is Hortensiastraat 30A in Vlaardingen waard?
Hortensiastraat 30A in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.408 (bandbreedte € 197.479 – € 251.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Babberspolder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 30A in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 30A in Vlaardingen is in oktober 2026 € 216.832 (bandbreedte € 205.990 – € 227.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensiastraat 30A in Vlaardingen?
Voor Hortensiastraat 30A adviseren wij een bod van € 232.248 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensiastraat 30A in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensiastraat 30A in Vlaardingen bedragen € 1.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.097 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensiastraat 30A in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensiastraat 30A in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 16.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensiastraat 30A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberspolder Oost is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Hortensiastraat 30A ligt rond € 224.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensiastraat 30A?
Huishoudens in de buurt van Hortensiastraat 30A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberspolder Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.