Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendelstraat 28A

3135TM Vlaardingen

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.968
+7,8%
[ € 222.612 – € 283.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.074[ € 232.820 – € 257.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.117[ € 247.720 – € 273.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendelstraat 28A in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.968 (€ 3.563 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.582Sinds september +0,6%
+€ 18.34212 maanden +7,8%
+€ 9.25212 mnd vs. NL +3,9%
Lavendelstraat 28A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.968 voor Lavendelstraat 28A in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendelstraat 28A in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.117. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 252.968.

Verwachte verkoopprijs Lavendelstraat 28A
€ 261.117[ € 247.720 – € 273.797 ]
Verkoper houdt over€ 256.995−€ 4.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.489+€ 7.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendelstraat 28A in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendelstraat 28A
Onder gem. in buurt Babberspolder OostBoven gem.
€ 245.074[ € 232.820 – € 257.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.452[ € 3.279 – € 3.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Babberspolder Oost
€ 421.333[ € 235.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendelstraat 28A adviseren wij in een bod van € 261.117, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 245.074 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.968+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.117+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.173+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendelstraat 28A zal in bij een vraagprijs van € 245.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendelstraat 28A in Vlaardingen bedragen € 1.329 per maand bij een woningwaarde van € 252.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.237
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendelstraat 28A

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.968
Verwachte verkoopprijs€ 261.117
Verwachte vraagprijs€ 245.074
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtBabberspolder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberspolder Oost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (31%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Babberspolder Oost

Babberspolder Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Duyn van Maasdamlaan 134B, 3135LH Vlaardingen
van der Duyn van Maasdamlaan 134B
1956 · 59 m²
€ 242.297
Straatbeeld van van der Duyn van Maasdamlaan 98A, 3135LD Vlaardingen
van der Duyn van Maasdamlaan 98A
1957 · 59 m²
€ 287.644
Straatbeeld van van der Duyn van Maasdamlaan 112C, 3135LE Vlaardingen
van der Duyn van Maasdamlaan 112C
1957 · 49 m²
€ 252.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.968 is Lavendelstraat 28A een van de meer betaalbare woningen in Babberspolder Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lavendelstraat 28A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendelstraat 28A in Vlaardingen.

Wat is Lavendelstraat 28A in Vlaardingen waard?
Lavendelstraat 28A in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.968 (bandbreedte € 222.612 – € 283.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Babberspolder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendelstraat 28A in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Lavendelstraat 28A in Vlaardingen is in oktober 2026 € 245.074 (bandbreedte € 232.820 – € 257.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendelstraat 28A in Vlaardingen?
Voor Lavendelstraat 28A adviseren wij een bod van € 261.117 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendelstraat 28A in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendelstraat 28A in Vlaardingen bedragen € 1.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.237 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendelstraat 28A in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendelstraat 28A in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 18.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendelstraat 28A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberspolder Oost is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Lavendelstraat 28A ligt rond € 252.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendelstraat 28A?
Huishoudens in de buurt van Lavendelstraat 28A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberspolder Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.