Huiswaardemeter

Woningwaarde Lobeliastraat 18

3135TS Vlaardingen

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.763
+7,8%
[ € 283.151 – € 360.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.907[ € 296.312 – € 327.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.931[ € 314.980 – € 348.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Lobeliastraat 18 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.763 (€ 3.698 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.012Sinds september +0,6%
+€ 23.33112 maanden +7,8%
+€ 11.76912 mnd vs. NL +3,9%
Lobeliastraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.763 voor Lobeliastraat 18 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lobeliastraat 18 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.931. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.763.

Verwachte verkoopprijs Lobeliastraat 18
€ 331.931[ € 314.980 – € 348.135 ]
Verkoper houdt over€ 327.030−€ 4.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.720+€ 8.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lobeliastraat 18 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.585 per m².

Verwachte vraagprijs Lobeliastraat 18
Onder gem. in buurt Babberspolder OostBoven gem.
€ 311.907[ € 296.312 – € 327.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.585[ € 3.406 – € 3.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt Babberspolder Oost
€ 421.333[ € 235.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lobeliastraat 18 adviseren wij in een bod van € 331.931, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 311.907 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.763+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.931+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.528+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lobeliastraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 311.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lobeliastraat 18 in Vlaardingen bedragen € 1.675 per maand bij een woningwaarde van € 321.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.573
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lobeliastraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.763
Verwachte verkoopprijs€ 331.931
Verwachte vraagprijs€ 311.907
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtBabberspolder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberspolder Oost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (31%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Babberspolder Oost

Babberspolder Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Duyn van Maasdamlaan 134B, 3135LH Vlaardingen
van der Duyn van Maasdamlaan 134B
1956 · 59 m²
€ 242.297
Straatbeeld van van der Duyn van Maasdamlaan 98A, 3135LD Vlaardingen
van der Duyn van Maasdamlaan 98A
1957 · 59 m²
€ 287.644
Straatbeeld van van der Duyn van Maasdamlaan 112C, 3135LE Vlaardingen
van der Duyn van Maasdamlaan 112C
1957 · 49 m²
€ 252.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lobeliastraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.763 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Babberspolder Oost willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lobeliastraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lobeliastraat 18 in Vlaardingen.

Wat is Lobeliastraat 18 in Vlaardingen waard?
Lobeliastraat 18 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.763 (bandbreedte € 283.151 – € 360.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Babberspolder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lobeliastraat 18 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Lobeliastraat 18 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 311.907 (bandbreedte € 296.312 – € 327.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Lobeliastraat 18 in Vlaardingen?
Voor Lobeliastraat 18 adviseren wij een bod van € 331.931 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lobeliastraat 18 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Lobeliastraat 18 in Vlaardingen bedragen € 1.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.573 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lobeliastraat 18 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lobeliastraat 18 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 23.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lobeliastraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberspolder Oost is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Lobeliastraat 18 ligt rond € 321.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lobeliastraat 18?
Huishoudens in de buurt van Lobeliastraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberspolder Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.