Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloemstraat 11B

3135VB Vlaardingen

56 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.278
+7,8%
[ € 191.205 – € 243.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.123[ € 199.617 – € 220.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.676[ € 213.191 – € 235.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloemstraat 11B in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.278 (€ 3.880 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.359Sinds september +0,6%
+€ 15.75512 maanden +7,8%
+€ 7.94812 mnd vs. NL +3,9%
Boterbloemstraat 11B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.278 voor Boterbloemstraat 11B in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloemstraat 11B in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.676. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 217.278.

Verwachte verkoopprijs Boterbloemstraat 11B
€ 224.676[ € 213.191 – € 235.632 ]
Verkoper houdt over€ 220.955−€ 3.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.320+€ 6.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloemstraat 11B in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.752 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloemstraat 11B
Onder gem. in buurt Babberspolder OostBoven gem.
€ 210.123[ € 199.617 – € 220.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.752[ € 3.565 – € 3.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Babberspolder Oost
€ 421.333[ € 235.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloemstraat 11B adviseren wij in een bod van € 224.676, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 210.123 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.278+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.676+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.910+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloemstraat 11B zal in bij een vraagprijs van € 210.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloemstraat 11B in Vlaardingen bedragen € 1.148 per maand bij een woningwaarde van € 217.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.063
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 382.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloemstraat 11B

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.278
Verwachte verkoopprijs€ 224.676
Verwachte vraagprijs€ 210.123
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtBabberspolder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberspolder Oost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (31%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Babberspolder Oost

Babberspolder Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Duyn van Maasdamlaan 134B, 3135LH Vlaardingen
van der Duyn van Maasdamlaan 134B
1956 · 59 m²
€ 242.297
Straatbeeld van van der Duyn van Maasdamlaan 98A, 3135LD Vlaardingen
van der Duyn van Maasdamlaan 98A
1957 · 59 m²
€ 287.644
Straatbeeld van van der Duyn van Maasdamlaan 112C, 3135LE Vlaardingen
van der Duyn van Maasdamlaan 112C
1957 · 49 m²
€ 252.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.278 is Boterbloemstraat 11B een van de meer betaalbare woningen in Babberspolder Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boterbloemstraat 11B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloemstraat 11B in Vlaardingen.

Wat is Boterbloemstraat 11B in Vlaardingen waard?
Boterbloemstraat 11B in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.278 (bandbreedte € 191.205 – € 243.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Babberspolder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloemstraat 11B in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Boterbloemstraat 11B in Vlaardingen is in oktober 2026 € 210.123 (bandbreedte € 199.617 – € 220.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloemstraat 11B in Vlaardingen?
Voor Boterbloemstraat 11B adviseren wij een bod van € 224.676 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloemstraat 11B in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloemstraat 11B in Vlaardingen bedragen € 1.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.063 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloemstraat 11B in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloemstraat 11B in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 15.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloemstraat 11B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberspolder Oost is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloemstraat 11B ligt rond € 217.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloemstraat 11B?
Huishoudens in de buurt van Boterbloemstraat 11B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberspolder Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.