Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester A. van Walsumlaan 103

3135WE Vlaardingen

69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.862
+7,8%
[ € 232.199 – € 295.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.805[ € 243.965 – € 269.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.044[ € 259.579 – € 286.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester A. van Walsumlaan 103 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.862 (€ 3.824 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.650Sinds september +0,6%
+€ 19.13212 maanden +7,8%
+€ 9.65112 mnd vs. NL +3,9%
Burgemeester A. van Walsumlaan 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.862 voor Burgemeester A. van Walsumlaan 103 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester A. van Walsumlaan 103 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.044. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 263.862.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester A. van Walsumlaan 103
€ 272.044[ € 259.579 – € 286.902 ]
Verkoper houdt over€ 267.802−€ 4.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.635+€ 7.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester A. van Walsumlaan 103 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.722 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester A. van Walsumlaan 103
Onder gem. in buurt Babberspolder NoordBoven gem.
€ 256.805[ € 243.965 – € 269.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.722[ € 3.536 – € 3.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Babberspolder Noord
€ 405.800[ € 275.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester A. van Walsumlaan 103 adviseren wij in een bod van € 272.044, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 256.805 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.862+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.044+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.646+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester A. van Walsumlaan 103 zal in bij een vraagprijs van € 256.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester A. van Walsumlaan 103 in Vlaardingen bedragen € 1.382 per maand bij een woningwaarde van € 263.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.290
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester A. van Walsumlaan 103

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.862
Verwachte verkoopprijs€ 272.044
Verwachte vraagprijs€ 256.805
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtBabberspolder Noord→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberspolder Noord besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (10%)
C (20%)
D (17%)
E (23%)
F (16%)
G (8%)

Wonen in Babberspolder Noord

Babberspolder Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester A. van Walsumlaan 93, 3135WE Vlaardingen
Burgemeester A. van Walsumlaan 93
1958 · 69 m²
€ 282.514
Straatbeeld van Burgemeester A. van Walsumlaan 25, 3135WD Vlaardingen
Burgemeester A. van Walsumlaan 25
1958 · 69 m²
€ 282.480
Straatbeeld van Sportlaan 258, 3135GZ Vlaardingen
Sportlaan 258
1958 · 69 m²
€ 254.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.862 is Burgemeester A. van Walsumlaan 103 een van de meer betaalbare woningen in Babberspolder Noord. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester A. van Walsumlaan 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester A. van Walsumlaan 103 in Vlaardingen.

Wat is Burgemeester A. van Walsumlaan 103 in Vlaardingen waard?
Burgemeester A. van Walsumlaan 103 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.862 (bandbreedte € 232.199 – € 295.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Babberspolder Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester A. van Walsumlaan 103 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester A. van Walsumlaan 103 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 256.805 (bandbreedte € 243.965 – € 269.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester A. van Walsumlaan 103 in Vlaardingen?
Voor Burgemeester A. van Walsumlaan 103 adviseren wij een bod van € 272.044 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester A. van Walsumlaan 103 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester A. van Walsumlaan 103 in Vlaardingen bedragen € 1.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.290 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester A. van Walsumlaan 103 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester A. van Walsumlaan 103 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 19.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester A. van Walsumlaan 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberspolder Noord is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester A. van Walsumlaan 103 ligt rond € 263.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester A. van Walsumlaan 103?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester A. van Walsumlaan 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberspolder Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.