Huiswaardemeter

Woningwaarde Spalandlaan 10

3135WR Vlaardingen

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.925
+7,8%
[ € 469.854 – € 597.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.934[ € 492.987 – € 544.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.349[ € 521.580 – € 576.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Spalandlaan 10 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.925 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.339Sinds september +0,6%
+€ 38.71412 maanden +7,8%
+€ 19.52912 mnd vs. NL +3,9%
Spalandlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.925 voor Spalandlaan 10 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spalandlaan 10 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.349. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 533.925.

Verwachte verkoopprijs Spalandlaan 10
€ 549.349[ € 521.580 – € 576.484 ]
Verkoper houdt over€ 542.056−€ 7.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.486+€ 13.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spalandlaan 10 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.816 per m².

Verwachte vraagprijs Spalandlaan 10
Onder gem. in buurt Babberspolder NoordBoven gem.
€ 518.934[ € 492.987 – € 544.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.816[ € 3.625 – € 4.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Babberspolder Noord
€ 405.800[ € 275.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spalandlaan 10 adviseren wij in een bod van € 549.349, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 518.934 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.925+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.349+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.816+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spalandlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 518.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spalandlaan 10 in Vlaardingen bedragen € 2.743 per maand bij een woningwaarde van € 533.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.611
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spalandlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.925
Verwachte verkoopprijs€ 549.349
Verwachte vraagprijs€ 518.934
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtBabberspolder Noord→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberspolder Noord besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (10%)
C (20%)
D (17%)
E (23%)
F (16%)
G (8%)

Wonen in Babberspolder Noord

Babberspolder Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Duyn van Maasdamlaan 115, 3135LB Vlaardingen
van der Duyn van Maasdamlaan 115
2010 · 153 m²
€ 537.233
Straatbeeld van Kemperhof 47, 3135RS Vlaardingen
Kemperhof 47
2013 · 141 m²
€ 593.117
Straatbeeld van Petuniastraat 164, 3135EA Vlaardingen
Petuniastraat 164
2013 · 97 m²
€ 451.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.925 ligt Spalandlaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Babberspolder Noord. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spalandlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spalandlaan 10 in Vlaardingen.

Wat is Spalandlaan 10 in Vlaardingen waard?
Spalandlaan 10 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.925 (bandbreedte € 469.854 – € 597.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Babberspolder Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spalandlaan 10 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Spalandlaan 10 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 518.934 (bandbreedte € 492.987 – € 544.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Spalandlaan 10 in Vlaardingen?
Voor Spalandlaan 10 adviseren wij een bod van € 549.349 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spalandlaan 10 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Spalandlaan 10 in Vlaardingen bedragen € 2.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.611 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spalandlaan 10 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spalandlaan 10 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 38.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spalandlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberspolder Noord is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Spalandlaan 10 ligt rond € 533.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spalandlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Spalandlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberspolder Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.