Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 19

3135XC Vlaardingen

69 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.121
+7,8%
[ € 287.866 – € 366.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.081[ € 301.227 – € 332.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.478[ € 320.204 – € 353.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 19 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.121 (€ 4.741 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.046Sinds september +0,6%
+€ 23.71912 maanden +7,8%
+€ 11.96512 mnd vs. NL +3,9%
Dahliastraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.121 voor Dahliastraat 19 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 19 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.478. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.121.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 19
€ 337.478[ € 320.204 – € 353.910 ]
Verkoper houdt over€ 332.516−€ 4.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.378+€ 8.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 19 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.595 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 19
Onder gem. in buurt Babberspolder WestBoven gem.
€ 317.081[ € 301.227 – € 332.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.595[ € 4.366 – € 4.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Babberspolder West
€ 446.143[ € 255.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 19 adviseren wij in een bod van € 337.478, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 317.081 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.121+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.478+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.352+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 317.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 19 in Vlaardingen bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 327.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.600
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.121
Verwachte verkoopprijs€ 337.478
Verwachte vraagprijs€ 317.081
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtBabberspolder West→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberspolder West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (17%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Babberspolder West

Babberspolder West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 34, 3135XK Vlaardingen
Leliestraat 34
1928 · 76 m²
€ 344.082
Straatbeeld van Irisstraat 55, 3135HL Vlaardingen
Irisstraat 55
1936 · 99 m²
€ 461.524
Straatbeeld van Voorstraat 49, 3135HW Vlaardingen
Voorstraat 49
1930 · 117 m²
€ 411.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dahliastraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.121 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Babberspolder West willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 19 in Vlaardingen.

Wat is Dahliastraat 19 in Vlaardingen waard?
Dahliastraat 19 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.121 (bandbreedte € 287.866 – € 366.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Babberspolder West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 19 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 19 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 317.081 (bandbreedte € 301.227 – € 332.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 19 in Vlaardingen?
Voor Dahliastraat 19 adviseren wij een bod van € 337.478 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 19 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 19 in Vlaardingen bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.600 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 19 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 19 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 23.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberspolder West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 19 ligt rond € 327.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 19?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberspolder West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.