Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 26

3135XD Vlaardingen

69 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.192
+7,8%
[ € 277.369 – € 353.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.698[ € 291.363 – € 322.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.966[ € 310.010 – € 342.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 26 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.192 (€ 4.568 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.971Sinds september +0,6%
+€ 22.85412 maanden +7,8%
+€ 11.52812 mnd vs. NL +3,9%
Dahliastraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.192 voor Dahliastraat 26 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 26 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.966. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 315.192.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 26
€ 324.966[ € 310.010 – € 342.643 ]
Verkoper houdt over€ 320.141−€ 4.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.615+€ 8.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 26 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.445 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 26
Onder gem. in buurt Babberspolder WestBoven gem.
€ 306.698[ € 291.363 – € 322.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.445[ € 4.223 – € 4.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Babberspolder West
€ 446.143[ € 255.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 26 adviseren wij in een bod van € 324.966, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 306.698 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.192+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.966+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.214+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 306.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 26 in Vlaardingen bedragen € 1.637 per maand bij een woningwaarde van € 315.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.541
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.192
Verwachte verkoopprijs€ 324.966
Verwachte vraagprijs€ 306.698
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtBabberspolder West→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberspolder West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (17%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Babberspolder West

Babberspolder West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 34, 3135XK Vlaardingen
Leliestraat 34
1928 · 76 m²
€ 344.082
Straatbeeld van Irisstraat 55, 3135HL Vlaardingen
Irisstraat 55
1936 · 99 m²
€ 461.524
Straatbeeld van Voorstraat 49, 3135HW Vlaardingen
Voorstraat 49
1930 · 117 m²
€ 411.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.192 is Dahliastraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Babberspolder West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 26 in Vlaardingen.

Wat is Dahliastraat 26 in Vlaardingen waard?
Dahliastraat 26 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.192 (bandbreedte € 277.369 – € 353.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Babberspolder West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 26 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 26 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 306.698 (bandbreedte € 291.363 – € 322.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 26 in Vlaardingen?
Voor Dahliastraat 26 adviseren wij een bod van € 324.966 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 26 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 26 in Vlaardingen bedragen € 1.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.541 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 26 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 26 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 22.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberspolder West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 26 ligt rond € 315.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 26?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberspolder West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.