Huiswaardemeter

Woningwaarde Geraniumstraat 12

3135XG Vlaardingen

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.850
+7,8%
[ € 347.468 – € 442.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.440[ € 363.318 – € 401.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.663[ € 386.934 – € 427.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Geraniumstraat 12 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.850 (€ 4.246 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.469Sinds september +0,6%
+€ 28.63012 maanden +7,8%
+€ 14.44212 mnd vs. NL +3,9%
Geraniumstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.850 voor Geraniumstraat 12 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geraniumstraat 12 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.663. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.850.

Verwachte verkoopprijs Geraniumstraat 12
€ 407.663[ € 386.934 – € 427.664 ]
Verkoper houdt over€ 401.929−€ 5.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.966+€ 10.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geraniumstraat 12 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.112 per m².

Verwachte vraagprijs Geraniumstraat 12
Onder gem. in buurt Babberspolder WestBoven gem.
€ 382.440[ € 363.318 – € 401.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.112[ € 3.907 – € 4.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Babberspolder West
€ 446.143[ € 255.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geraniumstraat 12 adviseren wij in een bod van € 407.663, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 382.440 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.850+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.663+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.046+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geraniumstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 382.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geraniumstraat 12 in Vlaardingen bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 394.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geraniumstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.850
Verwachte verkoopprijs€ 407.663
Verwachte vraagprijs€ 382.440
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtBabberspolder West→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberspolder West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (17%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Babberspolder West

Babberspolder West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irisstraat 55, 3135HL Vlaardingen
Irisstraat 55
1936 · 99 m²
€ 461.524
Straatbeeld van Leliestraat 34, 3135XK Vlaardingen
Leliestraat 34
1928 · 76 m²
€ 344.082
Straatbeeld van Voorstraat 49, 3135HW Vlaardingen
Voorstraat 49
1930 · 117 m²
€ 411.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.850 zit Geraniumstraat 12 in het middensegment van Babberspolder West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Geraniumstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geraniumstraat 12 in Vlaardingen.

Wat is Geraniumstraat 12 in Vlaardingen waard?
Geraniumstraat 12 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.850 (bandbreedte € 347.468 – € 442.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Babberspolder West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 12 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 12 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 382.440 (bandbreedte € 363.318 – € 401.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Geraniumstraat 12 in Vlaardingen?
Voor Geraniumstraat 12 adviseren wij een bod van € 407.663 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geraniumstraat 12 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Geraniumstraat 12 in Vlaardingen bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geraniumstraat 12 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geraniumstraat 12 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 28.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geraniumstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberspolder West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Geraniumstraat 12 ligt rond € 394.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geraniumstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Geraniumstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberspolder West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.