Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenlaan 93

3135XN Vlaardingen

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.749
+7,8%
[ € 378.179 – € 481.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.837[ € 397.895 – € 439.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.873[ € 420.973 – € 465.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenlaan 93 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.749 (€ 4.524 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.687Sinds september +0,6%
+€ 31.16112 maanden +7,8%
+€ 15.71912 mnd vs. NL +3,9%
Rozenlaan 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.749 voor Rozenlaan 93 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenlaan 93 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.873. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 429.749.

Verwachte verkoopprijs Rozenlaan 93
€ 442.873[ € 420.973 – € 465.286 ]
Verkoper houdt over€ 436.751−€ 6.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.880+€ 11.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenlaan 93 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.409 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenlaan 93
Onder gem. in buurt Babberspolder WestBoven gem.
€ 418.837[ € 397.895 – € 439.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.409[ € 4.188 – € 4.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Babberspolder West
€ 446.143[ € 255.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenlaan 93 adviseren wij in een bod van € 442.873, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 418.837 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.749+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.873+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.017+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenlaan 93 zal in bij een vraagprijs van € 418.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenlaan 93 in Vlaardingen bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 429.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenlaan 93

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.749
Verwachte verkoopprijs€ 442.873
Verwachte vraagprijs€ 418.837
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtBabberspolder West→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberspolder West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (17%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Babberspolder West

Babberspolder West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irisstraat 55, 3135HL Vlaardingen
Irisstraat 55
1936 · 99 m²
€ 461.524
Straatbeeld van Leliestraat 34, 3135XK Vlaardingen
Leliestraat 34
1928 · 76 m²
€ 344.082
Straatbeeld van Voorstraat 49, 3135HW Vlaardingen
Voorstraat 49
1930 · 117 m²
€ 411.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.749 ligt Rozenlaan 93 een stuk boven het buurtgemiddelde in Babberspolder West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rozenlaan 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenlaan 93 in Vlaardingen.

Wat is Rozenlaan 93 in Vlaardingen waard?
Rozenlaan 93 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.749 (bandbreedte € 378.179 – € 481.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Babberspolder West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenlaan 93 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Rozenlaan 93 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 418.837 (bandbreedte € 397.895 – € 439.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenlaan 93 in Vlaardingen?
Voor Rozenlaan 93 adviseren wij een bod van € 442.873 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenlaan 93 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenlaan 93 in Vlaardingen bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenlaan 93 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenlaan 93 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 31.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenlaan 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberspolder West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Rozenlaan 93 ligt rond € 429.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenlaan 93?
Huishoudens in de buurt van Rozenlaan 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberspolder West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.