Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenlaan 40

3135XS Vlaardingen

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.114
+7,8%
[ € 371.460 – € 472.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.899[ € 389.404 – € 430.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.693[ € 412.768 – € 456.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenlaan 40 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.114 (€ 4.443 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.639Sinds september +0,6%
+€ 30.60712 maanden +7,8%
+€ 15.44012 mnd vs. NL +3,9%
Rozenlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.114 voor Rozenlaan 40 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenlaan 40 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.693. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.114.

Verwachte verkoopprijs Rozenlaan 40
€ 434.693[ € 412.768 – € 456.218 ]
Verkoper houdt over€ 428.661−€ 6.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.537+€ 10.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenlaan 40 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.315 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenlaan 40
Onder gem. in buurt Babberspolder WestBoven gem.
€ 409.899[ € 389.404 – € 430.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.315[ € 4.099 – € 4.530 ]
Gem. vraagprijs in buurt Babberspolder West
€ 446.143[ € 255.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenlaan 40 adviseren wij in een bod van € 434.693, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.899 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.114+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.693+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.428+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 409.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenlaan 40 in Vlaardingen bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 422.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.114
Verwachte verkoopprijs€ 434.693
Verwachte vraagprijs€ 409.899
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtBabberspolder West→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberspolder West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (17%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Babberspolder West

Babberspolder West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irisstraat 55, 3135HL Vlaardingen
Irisstraat 55
1936 · 99 m²
€ 461.524
Straatbeeld van Leliestraat 34, 3135XK Vlaardingen
Leliestraat 34
1928 · 76 m²
€ 344.082
Straatbeeld van Voorstraat 49, 3135HW Vlaardingen
Voorstraat 49
1930 · 117 m²
€ 411.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.114 ligt Rozenlaan 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Babberspolder West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rozenlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenlaan 40 in Vlaardingen.

Wat is Rozenlaan 40 in Vlaardingen waard?
Rozenlaan 40 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.114 (bandbreedte € 371.460 – € 472.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Babberspolder West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenlaan 40 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Rozenlaan 40 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 409.899 (bandbreedte € 389.404 – € 430.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenlaan 40 in Vlaardingen?
Voor Rozenlaan 40 adviseren wij een bod van € 434.693 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenlaan 40 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenlaan 40 in Vlaardingen bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenlaan 40 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenlaan 40 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 30.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberspolder West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Rozenlaan 40 ligt rond € 422.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Rozenlaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberspolder West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.