Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenlaan 84

3135XT Vlaardingen

Te koop
100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.778
+7,8%
[ € 525.165 – € 668.391 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 579.500[ € 550.525 – € 608.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.159[ € 583.557 – € 644.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenlaan 84 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.778 (€ 5.968 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.732Sinds september +0,6%
+€ 43.27212 maanden +7,8%
+€ 21.82912 mnd vs. NL +3,9%
Rozenlaan 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.778 voor Rozenlaan 84 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenlaan 84 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.159. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 596.778.

Verwachte verkoopprijs Rozenlaan 84
€ 614.159[ € 583.557 – € 644.984 ]
Verkoper houdt over€ 606.153−€ 8.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.592+€ 14.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.153

Wat is de vraagprijs?

Rozenlaan 84 in Vlaardingen staat in te koop voor € 579.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.795 per m².

Vraagprijs Rozenlaan 84
Onder gem. in buurt Babberspolder WestBoven gem.
€ 579.500[ € 550.525 – € 608.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.795[ € 5.505 – € 6.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Babberspolder West
€ 446.143[ € 255.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenlaan 84 adviseren wij in een bod van € 614.159, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 579.500 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.778+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.159+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.867+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenlaan 84 zal in bij een vraagprijs van € 579.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenlaan 84 in Vlaardingen bedragen € 3.048 per maand bij een woningwaarde van € 596.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.918
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenlaan 84

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.778
Verwachte verkoopprijs€ 614.159
Vraagprijs€ 579.500
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtBabberspolder West→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberspolder West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (17%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Babberspolder West

Babberspolder West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irisstraat 55, 3135HL Vlaardingen
Irisstraat 55
1936 · 99 m²
€ 461.524
Straatbeeld van Voorstraat 49, 3135HW Vlaardingen
Voorstraat 49
1930 · 117 m²
€ 411.145
Straatbeeld van Leliestraat 34, 3135XK Vlaardingen
Leliestraat 34
1928 · 76 m²
€ 344.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenlaan 84 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.778 duidelijk in het hogere segment van Babberspolder West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rozenlaan 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenlaan 84 in Vlaardingen.

Wat is Rozenlaan 84 in Vlaardingen waard?
Rozenlaan 84 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.778 (bandbreedte € 525.165 – € 668.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Babberspolder West.
Wat is de vraagprijs van Rozenlaan 84 in Vlaardingen?
Rozenlaan 84 in Vlaardingen staat in oktober 2026 te koop voor € 579.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenlaan 84 in Vlaardingen?
Voor Rozenlaan 84 adviseren wij een bod van € 614.159 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenlaan 84 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenlaan 84 in Vlaardingen bedragen € 3.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.918 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenlaan 84 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenlaan 84 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 43.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenlaan 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberspolder West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Rozenlaan 84 ligt rond € 596.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenlaan 84?
Huishoudens in de buurt van Rozenlaan 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberspolder West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.