Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendriklaan 87

3135ZB Vlaardingen

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.618
+7,8%
[ € 439.664 – € 559.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.437[ € 461.165 – € 509.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.213[ € 487.913 – € 539.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendriklaan 87 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.618 (€ 5.315 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.124Sinds september +0,6%
+€ 36.22712 maanden +7,8%
+€ 18.27512 mnd vs. NL +3,9%
Prins Hendriklaan 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.618 voor Prins Hendriklaan 87 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendriklaan 87 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.213. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 499.618.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendriklaan 87
€ 514.213[ € 487.913 – € 539.272 ]
Verkoper houdt over€ 507.307−€ 6.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.647+€ 12.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendriklaan 87 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.164 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendriklaan 87
Onder gem. in Vlaardinger AmbachtBoven gem.
€ 485.437[ € 461.165 – € 509.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.164[ € 4.906 – € 5.422 ]
Gem. vraagprijs in Vlaardinger Ambacht
€ 434.308[ € 235.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendriklaan 87 adviseren wij in een bod van € 514.213, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 485.437 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.618+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.213+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.924+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendriklaan 87 zal in bij een vraagprijs van € 485.437 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendriklaan 87 in Vlaardingen bedragen € 2.562 per maand bij een woningwaarde van € 499.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.443
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendriklaan 87

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.618
Verwachte verkoopprijs€ 514.213
Verwachte vraagprijs€ 485.437
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (5%)
C (24%)
D (21%)
E (18%)
F (17%)
G (8%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendriklaan 99, 3135ZB Vlaardingen
Prins Hendriklaan 99
1938 · 118 m²
€ 511.623
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 49, 3135ZA Vlaardingen
Prins Hendriklaan 49
1938 · 132 m²
€ 500.388
Straatbeeld van Emmakade 3, 3135JD Vlaardingen
Emmakade 3
1939 · 139 m²
€ 636.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.618 zit Prins Hendriklaan 87 in het middensegment van Oranjebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendriklaan 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendriklaan 87 in Vlaardingen.

Wat is Prins Hendriklaan 87 in Vlaardingen waard?
Prins Hendriklaan 87 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.618 (bandbreedte € 439.664 – € 559.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 87 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 87 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 485.437 (bandbreedte € 461.165 – € 509.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendriklaan 87 in Vlaardingen?
Voor Prins Hendriklaan 87 adviseren wij een bod van € 514.213 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendriklaan 87 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendriklaan 87 in Vlaardingen bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.443 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendriklaan 87 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendriklaan 87 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 36.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendriklaan 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendriklaan 87 ligt rond € 499.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendriklaan 87?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendriklaan 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.