Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 35

3135ZH Vlaardingen

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.566
+7,8%
[ € 378.018 – € 481.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.125[ € 396.269 – € 437.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.378[ € 420.045 – € 464.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 35 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.566 (€ 4.669 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.686Sinds september +0,6%
+€ 31.14712 maanden +7,8%
+€ 15.71212 mnd vs. NL +3,9%
Nassaulaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.566 voor Nassaulaan 35 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 35 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.378. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 429.566.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 35
€ 442.378[ € 420.045 – € 464.260 ]
Verkoper houdt over€ 436.262−€ 6.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.376+€ 10.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaulaan 35 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.534 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaulaan 35
Onder gem. in Vlaardinger AmbachtBoven gem.
€ 417.125[ € 396.269 – € 437.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.534[ € 4.307 – € 4.761 ]
Gem. vraagprijs in Vlaardinger Ambacht
€ 434.308[ € 235.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 35 adviseren wij in een bod van € 442.378, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 417.125 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.566+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.378+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.497+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 417.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 35 in Vlaardingen bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 429.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.566
Verwachte verkoopprijs€ 442.378
Verwachte vraagprijs€ 417.125
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (5%)
C (24%)
D (21%)
E (18%)
F (17%)
G (8%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendriklaan 99, 3135ZB Vlaardingen
Prins Hendriklaan 99
1938 · 118 m²
€ 511.623
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 49, 3135ZA Vlaardingen
Prins Hendriklaan 49
1938 · 132 m²
€ 500.388
Straatbeeld van Emmakade 3, 3135JD Vlaardingen
Emmakade 3
1939 · 139 m²
€ 636.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaulaan 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.566 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 35 in Vlaardingen.

Wat is Nassaulaan 35 in Vlaardingen waard?
Nassaulaan 35 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.566 (bandbreedte € 378.018 – € 481.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaulaan 35 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Nassaulaan 35 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 417.125 (bandbreedte € 396.269 – € 437.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 35 in Vlaardingen?
Voor Nassaulaan 35 adviseren wij een bod van € 442.378 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 35 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 35 in Vlaardingen bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 35 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 35 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 31.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 35 ligt rond € 429.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 35?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.